735 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
735 000 $
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5067 Rue Fabre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3W3
Un vrai bijou architectural du plateau! Bienvenue à ce volumineux condo au 3e étage d'un immeuble classique. Ce condo se distingue par ses volumes impressionnants et sa belle luminosité grâce à un imposant puits de lumière. Comprenant deux chambres fermées plus un grand salon double servant comme suite parentale, une cuisine et aire de vie qui pourraient être aménager en concept plus ouvert, ainsi qu'un coin bureau et deux balcons. Emplacement idéal dans le quartier le plus prisé du Plateau Mont-Royal - Le Petit Laurier. À distance de marche du Parc Laurier, des commerces locaux et des meilleures adresses du Petit Laurier!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
1 164,66 Pi2
À battant
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 3e niveau
Addenda
Emplacement:
- Localisation exceptionnelle dans le coeur du Petit Laurier
- Faites vos courses à pied !
- À distance de marche du métro et de plusieurs lignes de bus
- Cafés, bars et restaurants à proximité
- Station de Bixi au coin de la rue
- Ruelle verte avec une comité composé de voisins
Caractéristiques:
- 1165 pieds carrés de superficie habitable selon l'évaluation municipale
- Grand salon double servant comme suite parentale
- Loggia avec grande fenestration
- Salle de bain et cuisine avec le potentiel de le mettre à votre goût
- Planchers de bois franc
- Puits de lumière impressionnant
- Le condo dispose d'un usage exclusif du toit de la bâtisse.
Condo divise:
- Copropriété bien entretenue et gérée
- Copropriétaires impliqués et de qualité
- Fonds de prévoyance et d'auto assurance
- Toiture de 2014 avec garantie de 15 ans
- Nombreux travaux complétés sur le bâtiment: rejointoiement extensif, corniche réparée et repeinte, etc.
- Toutes les fenêtres changées au fil des ans y compris le lanterneau du puits de lumière en 2016 (garantie 10 ans)
Une inspection prévente est disponible sur demande. Elle formera partie intégrante de toute promesse d'achat.
Le mobilier du salon (Meubles Re-no: sectionnel en cuir ELMO, table à café, étagère murale télé, unité mural du bureau), de la salle à manger (Maison Corbeil: table, 6 chaise, buffet) peuvent être négociés.
La peinture des balcons, la réparation des marches et retouches du fer forgé est prévu cette année.
La quote-part est de 32%, par contre la contribution aux charges communes est de 33,33%, sauf pour les assurances dont la contribution est de 32%. Il est à noté que le propriétaire du rez-de-chaussée assumera le coût intégral de toutes les dépenses d'entretien et de réparation du garage (réf. section 3 article 4e de déclaration de copropriété).
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* La superficie habitable provient de l'évaluation de la ville.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
* Toutes offres doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* Toutes offres doivent être ouvert pour un minimum de 48 heures
*****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
1910
1 164,66 Pi2
À battant
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Salle de bains : 3e niveau
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 14'1" X 4'1" | Bois | |
| Bureau | 3e niveau | 8'7" X 8'2" | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 22'3" X 14' | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 14'6" X 10'7" | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 19'6" X 11'11" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 9'11" X 11'6" | Bois | |
| Hall d'entrée | 3e niveau | 8'9" X 3' | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 5'1" X 7'7" | Carré aggloméré de marbre | |
| Chambre | 3e niveau | 10'2" X 11'6" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, store motorisé de la porte avant donnant sur le balcon, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires, ventilateurs (5), meuble encastré du bureau.
Étagère murale de la télévision, lit escamotable.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JACOB JOHNSSON-WERNER
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-509-5141
- Téléc.: 514-933-5024
EMILE HAJJAR
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Bonjour, mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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