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$749,000

Two or more storey for sale - Brossard

$749,000

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$749,000

Two or more storey for sale - Brossard

$749,000

Next Open House

3270 Rue Madere, Brossard, J4Y 1T5

Large and bright cottage in the M section of Brossard. 4 bedrooms and 2 bathrooms on the same level. Beautiful and spacious boudoir adjacent to the master bedroom. Spacious living areas on the ground floor. Gorgeous renovated kitchen with granite countertops. Sunny backyard with inground pool. Finished basement. Garage with direct interior access.

  • Lot area: 5,589 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 12
  • Year built : 1975

Inn savo ear plus sure li program Int a greet a

Integrit close
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
DOMINIQUE CHENIER
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 47'1"

1975

PVC

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Powder room : RC

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Welcome to 3270 Madere Street in Brossard.

Living area
Ground floor 1,146 p2
Second floor 1409 p2
Basement area: 1146 p2

The current energy costs are detailed as follows:
Electricity: $ 1,400 / year
Metro gaz: $ 1,100 / year
Water heater rental: $ 192 / year

Ideal location on a quiet street, in an area with mature trees and good public transportation service.

Near:
Antoine-Brossard High School 800 m
Aquatic center 800 m
Arena Michel-Normandin 950 m
Center Dix-30 2.4 km
REM station Brossard (coming soon): 4.4 km
Taschereau blvd: 1.5 km


Visits are by appointment, in accordance with the Covid protocol.

A new certificate of location has been ordered and will be provided by the Seller before the signing of the Deed of Sale.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 47'1"

1975

PVC

Poured concrete

Brick

Asphalt shingles

Heated , Built-in , Single width

Powder room : RC

Ensuite bathroom , Separate shower

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

55'1" X 90' Irregular

5,589 SF

Fenced , Landscaped

Asphalt , Double width or more

Driveway : 2 , Garage : 1

Inground

Aquatic Center , Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , CARAC.PROX.REM , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 9' X 16' Ceramic closet
Dining room 1st level/Ground floor 12' X 15' Wood
Living room 1st level/Ground floor 12' X 13' Wood bay window on the garden
Family room 1st level/Ground floor 12' X 16' Ceramic
Kitchen 1st level/Ground floor 10'5" X 20' Ceramic open space, patio-door
Laundry room 1st level/Ground floor 8' X 8' Ceramic
Powder room 1st level/Ground floor 4' X 8' Ceramic
Bedroom 2nd level 10' X 10' Parquetry
Bedroom 2nd level 15' X 11'5" Parquetry
Bedroom 2nd level 11'5" X 11'5" Parquetry
Master bedroom 2nd level 18' X 11' Wood
Den 2nd level 12' X 27' Wood adj. master
Bathroom 2nd level 6' X 5'8" Ceramic adj. master
Bathroom 2nd level 6' X 8' Ceramic
Playroom Basement 1 10' X 26' Ceramic
Office Basement 1 10' X 11' Ceramic
mechanical room Basement 1 7' X 20' Concrete mechanical room
mechanical room 2 Basement 1 10' X 13' Concrete mechanical room
Storage Basement 1 5' X 8' Concrete cedar
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Electric baseboard units

Electricity , Natural gas

Wood fireplace

Fire detector , Electric garage door opener

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

built-in oven, cooking plate, microwave, fridge. Rods, curtains, fixtures. Shelves (in the boudoir and close to staircase). Gazebo and its nets. Blue, brown, gray bins. Garage door opener with 2 remote controls.

dishwasher, washer and dryer, green bin, Tempo.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
  • (2020)
Energy
3270 Rue Madere, Brossard, J4Y 1T5
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 10.1%
  • 21.8%
  • 10.2%
  • 14.9%
  • 39.6%
  • 67.8%
  • 21.3%
  • 0.0%
  • 10.2%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
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