OCCUPANCY: flexible as of May 1st 2025.

>>THE HOUSE:
@ The ground floor offers a spacious living room. Highly functional kitchen with appliances included. Convenient powder room with washer/dryer included. The dining room leads to the yard through patio doors. Onto a terrace ideal for BBQs & family gatherings.
@ The second floor offers 3 bedrooms and a huge bathroom with independent shower, podium bath and vanity with integrated dressing table. The bathroom connects directly with the master bedroom.
*** NOTE: a tenant occupies part of the basement. There is an independent entrance.

>>LOCATION
Excellent WalkScore of 89/100
Less than 5min walk to 5 different bus stops
Less than 8 minutes to get to the Jacques-Cartier Bridge
Proximity to a variety of schools: Marie Gibeau, Paul de Maricourt, Secondary School Gérard Filion

>>LEASE CONDITIONS
+ le locataire peut avoir un animal de compagnie avec l'approbation du propriétaire, tout
changement du statut du type/nombre d'animaux de compagnie est sujet à l'approbation du
propriétaire
+ toutes les réparations/rénovations et peinture doivent être approuvées par le propriétaire
+ la température intérieure doit être maintenue à un minimum de 16 degrés toute l'année
+ il est interdit d'installer un climatiseur qui repose sur le rebord de la fenêtre
+ les propriétaires doivent être informés de tout changement dans la nature de la relation et du nombre d'occupants vivant dans le logement
+ Toutes les offres sont conditionnées par un verification de crédit, une vérification du casier
judiciaire, une preuve d'emploi et une vérification des références lors de l'acceptation du
propriétaire.
+ Logement non fumeur : interdiction de fumer, de vapoter et de consommer du cannabis à
l'intérieur de la maison.
+ Confirmation d'un compte actif avec Hydro-Québec avant la prise de possession
+ Confirmation d'une police d'assurance location actif