ADDENDUM -- DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ

Cette résidence exceptionnelle en bord de lac a subi une transformation complète, comprenant un agrandissement, des travaux d'excavation et une modernisation totale. Inspirée du design scandinave, elle met en valeur une simplicité raffinée, des lignes épurées et une abondance de lumière naturelle, rehaussée par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le lac St. Louis.

Rez-de-chaussée:
D'une superficie de 167 m², à laquelle s'ajoutent une terrasse de 29 m² et un garage de 43 m², le rez-de-chaussée offre un agencement ouvert alliant élégance et confort. Une superbe cuisine Siematic, équipée d'appareils électroménagers Miele haut de gamme et d'un îlot spacieux, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au double salon. Une cheminée imposante ancrent l'espace, tandis que l'accès direct à la vaste terrasse permet de profiter sans effort de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Un bureau privé donnant sur la baie et une salle d'eau complètent ce niveau. La pièce maîtresse architecturale -- un escalier suspendu avec des rampes en verre -- ajoute une touche moderne et sophistiquée.

Deuxième étage:
D'une superficie de 216 m², l'étage supérieur comprend une luxueuse suite parentale offrant une vue imprenable sur le lac, une salle de bains inspirée des spas comprenant une baignoire profonde, une douche séparée, un sauna, le chauffage au sol et un vaste dressing. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing avec vue sur le lac en forme de croissant. Deux autres chambres, toutes deux dotées de placards bien agencés et offrant une vue panoramique sur le lac, partagent une salle de bains bien équipée. Un conduit à linge pratique renforce la fonctionnalité de l'espace.

Sous-sol:
Entièrement creusé et agrandi, le niveau inférieur est doté de planchers en béton chauffés et comprend une cave à vin vitrée, une salle familiale, un espace fitness et un bar -- parfaits pour recevoir et se détendre.

Extérieur:
Située sur un terrain magnifiquement aménagé au bord de l'eau et entourée d'arbres matures, cette propriété offre intimité et tranquillité. Profitez d'une piscine, d'une grande terrasse en bois d'IPE donnant sur le lac et de la possibilité d'installer un ponton privé. Ce cadre extérieur constitue le cadre idéal tant pour une retraite paisible que pour une vie active au bord de l'eau.


**Suite des inclusions; Espace bar au sous-sol, réfrigérateur KitchenAid, lave-vaisselle Blomberg, micro-ondes Panasonic.

***Déclarations

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.