*Addenda

Rez-de-chaussée:
- Plan d'étage à aire ouverte offrant une vue imprenable sur la rivière
- Des planchers en bois IPE de haute qualité, finitions en pierre et en bois partout dans la résidence
- Superbe cuisine avec comptoirs et dosserets en quartz, une cuisinière à gaz Viking à 4 brûleurs avec plaque centrale, cafetière/micro-ondes et four à vapeur intégrés, 2 réfrigérateurs à vin et un îlot central pouvant accueillir 3 personnes.
- L'exquis salon est centré par un foyer à gaz et des meubles intégrés.
- Accédez à la véranda 4 saisons bien aménagée, dotée de sols en pierre chauffant, d'un grand barbecue intégré équipé de sa propre hotte de ventilation et d'un plafond cathédrale couvert de bardeaux de bois (shiplap)
- Une buanderie pratique équipée d'une table au-dessus de la laveuse/sècheuse et d'armoires de rangement supplémentaires.
- Accédez au garage impeccable pour 3 voitures depuis le vestibule (mudroom) fonctionnel.

Deuxième étage:
- Un plafond à corniche avec des vitraux et de poutres en bois se trouve en haut de l'escalier.
- Chambre principale équipée d'un foyer à gaz à 3 faces
- Salle de bains somptueuse avec sols chauffants, double vanité et vue sur le terrain et la rivière.
- Deux grands dressings avec rangements et meubles intégrés
- Chambre à coucher avec un mur d'accent en briques et un plafond à corniches en bardeaux de bois (shiplap).
- Une autre chambre et une SDB complète équipée de sols en porcelaine chauffés.

Sous-sol:
- Sous-sol ouvert et spacieux comprenant une salle familiale et un espace d'entraînement.
- Une grande chambre d'amis, une SDB complète et une cave à vin pittoresque complètent cet étage.

Espace habitable attenant:
- Accédez à un autre espace habitable incroyable qui possède également sa propre entrée séparée.
- Cette partie de la résidence peut être utilisée comme un espace intergénérationnel, pour une entreprise ou un espace de vie supplémentaire à la résidence principale.
- Cette partie de la résidence est répartie sur 3 étages, dont un bureau principal entouré de fenêtres, un 2ieme étage spacieux avec de hauts plafonds, et un étage de sous-sol/jardin avec une kitchenette et garage pour 3 voitures - actuellement utilisé comme atelier.

Extérieur:
- 25 000 m² de terrain entouré d'arbres matures.
- Une longue allée en pavés unis vous mène au garage principal pour 3 voitures.
- La piscine creusée d'eau salée en fibre de verre est chauffée et entourée d'une clôture en verre.
- Un gazebo en pierre et en bois équipé d'un four à pizza à bois et d'un foyer au bois - l'espace est si grand qu'il peut accueillir une salle à manger et salon.

*Déclarations

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.