1 450 000 $

8plex à vendre - Brossard

1 450 000 $

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1 450 000 $

8plex à vendre - Brossard

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Prochaine visite libre

1400 Boul. Provencher, Brossard, J4W 1Z2

Super emplacement de choix sur le Boul. Provencher à Brossard! Excellents revenus, faibles dépenses. Tous des 4 1/2, avec bons locataires qui paient toujours à temps, non fumeur dans l'immeuble (tabac ou cannabis). Loyers bas pouvant être augmentés. Aucun unités vides. 13 espaces de stationnements. 8 places de stationnement(1 par unité) incluses dans le loyer. Tous les loyers ont été augmentés à compter de juillet 2022 et tous les baux ont été renouveler pour une autre annee(voir addenda. )À vendre pour la 1ère fois en plus de 20 ans! Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 10 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1970
DOMINIQUE AMAR
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15' X 11' Irrégulières

1970

Aluminium

Brique , Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Réparations 2012:
*Nouvelles fenêtres, nouvelles portes patio, nouveaux balcons.

Réparations (récentes au cours des 2-3 derniers mois):
* Inspection alarme incendie 757.40$ (effectué novembre 2021)
* Couloirs avant peints, plafonds, escaliers, portes:1300$ (dec 2021)
* Fondation - Gars de la fissure en octobre 2021 : 9000$
* Réservoir d'eau chaude (gaz Energir) en janvier 2022 : 9000$
* Unité 1 : Drains nettoyés (décembre 2021) env.400$
* Unité 2 : Drains nettoyés (décembre 2021) env.400$ & Rénovation salle de bain- baignoire, tuiles, gypse, robinetterie, plomberie : 5500$
* Unité 4 : Fuite donc nouvelle plomberie 500$ (bain) et serrure de porte changée
* Unité 6 : Peinture écaillée arrangé au plafond . Janvier 2022
* Unité 7 : Nouvelle plomberie dans cuisine et nouveau robinet 400$ nov. 2021
* Unité.8 : Nouveau lavabo de salle de bain neuf, robinet, plomberie 500$

Réparations depuis août 2018 :
* Serrure de la porte d'entrée principale, éclairage et boîtes aux lettres.
Unité 3 : A été refait au complet environ 4000$ (Locataire précédent a fait un gâchis)
Unité 6 :Nnouveaux carreaux de sol de la cuisine, luminaires, ventilateur de la salle de bain, peints.
Unité 7: Planchers de bois franc sablés et revernis 2100$+Cuisine neuve : 300$

Réparations 2021 :
* La toiture a été refaite


Dépenses annuelles :
* Assurance: 4042$
* Hydro: 440$
* Énergir: eau chaude 2100$
* Déneigement: 1000$+ taxes
* Taxes municipales: 7368$
* Taxes scolaires : 835$
Taxes d'eau : 630$

***Tous les loyers à l'exception de 1 unité (numéro 6) ont été augmentés à partir de juillet 2022 ****
Appt.1 augmenté de 20$
Appt.2 augmenté de 25$
Appt.3 augmenté de 25$
Appt.4 augmenté de 25$
Appt.5 augmenté de 25$
Appt.6 pas de changement
Appt.7 augmenté de 10$
Appt.8 augmenté de 15$

*Les photos représentent les unités 5 et 6
*Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15' X 11' Irrégulières

1970

Aluminium

Brique , Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'50" X 30'50"

10 000 Pi2

Allée : 13

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Payee par locataire , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

*Ancien cabanon dans la cour arrière

* Tous les électroménagers et les effets personnels des locataires * Le nouveau cabanon dans la cour arrière appartient au locataire no.7

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1400 Boul. Provencher, Brossard, J4W 1Z2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 24.8%
  • 11.6%
  • 16.6%
  • 24.9%
  • 9.8%
  • 29.4%
  • 0.2%
  • 50.6%
  • 9.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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