569 000 $

Duplex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))

569 000 $

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569 000 $

Duplex à vendre - Brossard (Noms de rues (A))

569 000 $

Prochaine visite libre

2465 Rue Audette, Brossard (Noms de rues (A)), J4Z 2T2

Propriété unique, ce duplex situé dans le secteur "A" à Brossard, est une opportunité unique pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété spacieuse et pratique dans un emplacement stratégique. Le quartier environnant est en pleine effervescence, avec de nombreuses nouvelles propriétés de construction récente et en développement continu. Cela offre aux acheteurs une opportunité unique de s'installer dans une communauté en croissance, avec un potentiel de croissance et de valorisation de la propriété à long terme. Voir Addenda pour plus d'information

  • Superficie du terrain: 7 764 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1955
SARAH DOUAK
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

2 268 Pi2

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété unique, ce duplex situé dans le secteur "A" à Brossard, est une opportunité unique pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété spacieuse et pratique dans un emplacement stratégique.

Le Duplex est idéalement située à 10 minutes de marche de la future station REM et à proximité des arrêts de bus(tel que la ligne 5, 6, 41, 50, 524, 526, 604, 670, 694 et encore!).

Le quartier environnant est en pleine effervescence, avec de nombreuses nouvelles propriétés de construction récente et en développement continu. Cela offre aux acheteurs une opportunité unique de s'installer dans une communauté en croissance, avec un potentiel de croissance et de valorisation de la propriété à long terme.

De plus, la zone est bien desservie par une grande variété de commerces à distance de marche, ainsi que les écoles, les centres commerciaux et les restaurants, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable pour les résidents.

Avec ses deux unités, cet immeuble offre une flexibilité d'utilisation pour les acheteurs, tels que les familles ou les investisseurs immobiliers, et une opportunité de générer un revenu supplémentaire grâce à la location d'une des unités.
Avec ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer!


Caractéristiques de la propriété :
- Duplex, comprenant une unité principale avec 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une seconde unité avec une chambre et une salle de bain complète.
- Driveway privé pour l'unité principale et un second driveway pour le deuxième logement,
- Jardin privé pour les deux unités,
- Située sur un grand terrain de 7764 pieds carrés cette propriété offre un cadre paisible et beaucoup d'opportunité d'agrandissement dans le futur,

Unité Principale :
* 2 chambres spacieuses situé au deuxième étage,
* 2 salles de bains complètes,
* Très grand salon lumineux,
* Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon adjacent,

Unité Secondaire :
* Une chambre spacieuse avec une grande fenêtre offrant une vue sur le jardin,
* Salle de bain complète,
* Espace de vie confortable pour une personne seul ou un couple,
* Accès direct au jardin privé
* Possibilité d'obtenir un revenu supplémentaire tout en occupant le logement adjacent.

Cette propriété peut être conservée comme un duplex, convertie en une maison unifamiliale ou simplement louée comme deux unités distinctes, offrant ainsi des possibilités de revenus intéressantes pour les investisseurs. Le locataire actuel quittera les lieux le 31 mars , laissant ainsi toute la propriété disponible pour les acheteurs.

Ce Duplex est une occasion rare de posséder une propriété spacieuse et pratique dans un emplacement stratégique de Brossard. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un duplex idéal pour les familles ou les investisseurs immobiliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

2 268 Pi2

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 764 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 5'10" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 7'4" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 11'8" Céramique
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 25' X 10'8" Bois Salle à manger + 2eme salon
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'11" X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 9'5" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'9" X 7'9" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 10'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 7'8" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 11'7" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'2" X 8'7" Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 8'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tel quel

Les effets locataires

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2465 Rue Audette, Brossard (Noms de rues (A)), J4Z 2T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 22.1%
  • 10.7%
  • 16.3%
  • 24.7%
  • 38.6%
  • 4.7%
  • 7.2%
  • 44.1%
  • 3.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SARAH DOUAK
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