459 000 $
Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (L))
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8825 Crois. du Louvre, app.8, Brossard (Noms de rues (L)), J4Y 0B7
Impeccable ! Située au 2e étage, cette unité de coin bénéficie d'une fenestration abondante, offrant une luminosité exceptionnelle. La cuisine à aire ouverte sur le vaste salon et la salle à manger a été repensée afin d'optimiser le rangement. Elle se distingue par son grand îlot en quartz, son garde-manger muni de tiroirs et ses élégantes retombées avec encastrés. La salle de bain est dotée d'une immense douche et de planchers chauffants, tandis que les planchers de lattes d'érable argenté ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Le condo offre également un rangement intérieur, deux stationnements extérieurs et l'accès à une piscine.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
2006
872,95 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
UN VÉRITABLE CLÉ EN MAIN:
-Cuisine rénovée en 2018;
-Salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2021;
-Balcon remplacé en 2018;
-Habillage des fenêtres en 2025 ;
-Thermopompe murale 2023.
TRAVAUX EFFECTUÉS SUR L'IMMEUBLE:
2015 : Réfection complète de la piscine et ajout d'un chauffe-eau;
2017 : Réparation du pavage du stationnement et lignage;
2018 : Remplacement de deux balcons (incluant celui du vendeur) ainsi que de l'escalier de secours;
2021 : Calfeutrage de l'immeuble;
2023-2024 : Travaux d'aménagement paysager;
2024 : Réfection de deux escaliers arrière donnant accès à la cour.
Le Quartier DIX30 et le Village Parisien font partie des secteurs les plus recherchés de Brossard, sur la Rive-Sud de Montréal, offrant un mode de vie à la fois urbain, pratique et moderne.
Quartier DIX30
Le Quartier DIX30 est le plus grand complexe commercial et de divertissement à ciel ouvert au Canada. On y retrouve une vaste sélection de boutiques, restaurants, cafés, épiceries, services professionnels ainsi que des salles de spectacle, cinéma et activités de loisirs. L'ambiance y est dynamique et moderne, avec une forte concentration d'options de divertissement et de restauration. L'accès rapide au REM en fait également un secteur extrêmement bien connecté vers Montréal.
Village Parisien (Brossard)
Le Village Parisien est un secteur résidentiel recherché, reconnu pour son environnement calme, bien entretenu et sa proximité immédiate avec le Quartier DIX30. Il offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux services, commerces, écoles, garderies et transports. C'est un quartier apprécié pour sa qualité de vie, sa convivialité et sa localisation stratégique sur la Rive-Sud.
Ensemble, ces deux secteurs offrent un style de vie très complet : commodités à distance de marche ou de quelques minutes, accès au transport structurant (REM) et un environnement idéal autant pour les professionnels que pour les familles.
Particularités du bâtiment
2006
872,95 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2
Allée : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 8'1" X 13'8" | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 13' | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 10'2" X 12' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 14'9" | Bois | Avec walk-in |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 9' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 6' | Céramique | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur(Fisher & Paykel 2025 valeur 6000$), lave-vaisselle, laveuse(2025), sécheuse(2025), pôles et rideaux, stores, luminaires sauf celui en exclusion.
Luminaire de la salle à manger et cuisinière.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
7.3%
-
18.8%
-
9.4%
-
20.9%
-
43.6%
-
10.6%
-
10.1%
-
3.6%
-
64.2%
-
11.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
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