Charmante maison familiale au cachet unique, entretenue avec soin!

Située dans le paisible , sur une rue peu passante, cette maison est idéale pour une famille recherchant tranquillité et qualité de vie. Elle dispose de 3 chambres à coucher, d'une grande cour arrière magnifiquement aménagée.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grandeur du salon, légèrement à l'écart, offrant un espace zen et confortable pour se détendre ou recevoir. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger , créant un espace de vie convivial et lumineux.

On retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale offrant un cadre intime et reposant pour toute la famille.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale et un bureau supplémentaire, ainsi qu'une pièce , atelier ou espace de rangement. salle d'eau communicante

Cette maison entièrement entretenue, avec son cachet unique et ses espaces bien pensés, vous invite à profiter d'une vie familiale agréable, dans un secteur calme et recherché de idéal pour se sentir chez soi dès le premier jour.

La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.

Deux portes d'entée bien distinctes possibilité multigenartionel .

LOCALISATION

Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers : à seulement 6 minutes de l'autoroute 30 et environ 14 minutes du pont Mercier.

Le transport en commun est facilement accessible à 500 m, avec des circuits reliant Angrignon, le centre-ville de Montréal et le Cégep André-Laurendeau (circuits #1, #23, #28 et #90) avec plusieurs départs tout au long de la journée.

La propriété se trouve également à proximité de plusieurs services essentiels et installations récréatives :

* Hôpital Anna-Laberge, CLSC de Châteauguay et Complexe sportif de Châteauguay
* Centre écologique Fernand-Séguin, offrant ski de fond, randonnée pédestre et glissades en hiver
* Île Saint-Bernard, véritable joyau de la région avec hôtel, restaurant, salle de spectacle, sentiers de randonnée et activités nautiques
* Piste cyclable longeant la rivière Châteauguay, idéale pour les amateurs de plein air
Plusieurs parcs familiaux sont accessibles à courte distance :
* Parc Isabelle avec modules de jeux et terrains de tennis
* Parc Roméo-Bourcier avec espaces verts et modules de jeux
* Parc Marcel-Seers (à environ 800 m) avec jeux d'eau, patinoire extérieure, terrains de soccer et modules de jeux

Vous serez également à proximité du centre commercial de Châteauguay et d'une multitude de services : épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs et crèmeries.

ÉCOLES À PROXIMITÉ

* École primaire francophone Notre-Dame-de-l'Assomption
* École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois
* École primaire anglophone St. Willibrord
* École secondaire anglophone Billings