550 000 $
Duplex à vendre - Châteauguay
550 000 $
550 000 $
Duplex à vendre - Châteauguay
550 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
29 - 29A Rue Reid, Châteauguay, J6J 2N4
Occasion rare d'acquérir un duplex entièrement détaché avec sous-sol aménagé, offrant deux grands logements 5½ et un excellent potentiel locatif. Érigé sur un terrain de 4 798 pieds carrés, ce bâtiment bien entretenu propose également un stationnement pour quatre véhicules -- un avantage précieux en milieu urbain. Entièrement briqueté en 1987, l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment le remplacement de plusieurs portes et fenêtres, la réfection de la toiture en 2016, ainsi que d'importants travaux de fondation avec l'installation d'un drain français, assurant une durabilité à long terme. Les deux...
-
Superficie du terrain:
4 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
31' X 37'
1954
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
logements disposent de cuisines en mélamine rafraîchies au cours des dernières années et sont chacun équipés d'une unité d'air climatisé mural pour un confort optimal. Des travaux d'électricité ont également été réalisés, ajoutant à la fiabilité générale de la propriété. Le rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol aménagé, est actuellement loué à 1 295 $ par mois, tandis que l'unité à l'étage est louée à 928 $. Les deux loyers seront augmentés à compter du 1er juillet 2025, bonifiant ainsi le rendement de l'investissement.
Que vous recherchiez une propriété locative solide ou un futur logement propriétaire-occupant avec revenu d'appoint, ce duplex représente une opportunité rare. Aucune autre propriété comparable n'est actuellement sur le marché -- une chance à ne pas manquer dans un secteur recherché.
Particularités du bâtiment
31' X 37'
1954
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
60' X 80'
4 799,63 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11'2" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'6" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'7" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'1" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 11'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'5" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 28'1" X 14' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 19'4" X 28'1" | Plywood |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 Reservoir D'Eau Chaude (2019, 2016) -2 A/C Murale -2 Cabanons
Effets Personnelles des Locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.4%
-
27.7%
-
14.3%
-
22.6%
-
16.0%
-
71.1%
-
8.2%
-
8.1%
-
12.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NADIA CIANCOTTI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NADIA CIANCOTTI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Téléc.: 514-364-0743
Visiter mon site web
MASSIMO MANCINI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-679-0086
- Téléc.: 514-364-0743
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est NADIA CIANCOTTI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MASSIMO MANCINI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.