550 000 $

Duplex à vendre - Châteauguay

550 000 $

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550 000 $

Duplex à vendre - Châteauguay

550 000 $

Prochaine visite libre

29 - 29A Rue Reid, Châteauguay, J6J 2N4

Occasion rare d'acquérir un duplex entièrement détaché avec sous-sol aménagé, offrant deux grands logements 5½ et un excellent potentiel locatif. Érigé sur un terrain de 4 798 pieds carrés, ce bâtiment bien entretenu propose également un stationnement pour quatre véhicules -- un avantage précieux en milieu urbain. Entièrement briqueté en 1987, l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment le remplacement de plusieurs portes et fenêtres, la réfection de la toiture en 2016, ainsi que d'importants travaux de fondation avec l'installation d'un drain français, assurant une durabilité à long terme. Les deux...

  • Superficie du terrain: 4 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1954
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 37'

1954

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

logements disposent de cuisines en mélamine rafraîchies au cours des dernières années et sont chacun équipés d'une unité d'air climatisé mural pour un confort optimal. Des travaux d'électricité ont également été réalisés, ajoutant à la fiabilité générale de la propriété. Le rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol aménagé, est actuellement loué à 1 295 $ par mois, tandis que l'unité à l'étage est louée à 928 $. Les deux loyers seront augmentés à compter du 1er juillet 2025, bonifiant ainsi le rendement de l'investissement.

Que vous recherchiez une propriété locative solide ou un futur logement propriétaire-occupant avec revenu d'appoint, ce duplex représente une opportunité rare. Aucune autre propriété comparable n'est actuellement sur le marché -- une chance à ne pas manquer dans un secteur recherché.








Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 37'

1954

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 80'

4 799,63 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 11'2" Bois Lattes
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 11'6" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 10'7" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 10'1" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 11'11" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 9'5" Bois Lattes
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 7'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 28'1" X 14' Plancher flottant
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 19'4" X 28'1" Plywood
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 Reservoir D'Eau Chaude (2019, 2016) -2 A/C Murale -2 Cabanons

Effets Personnelles des Locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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