Occasion rare d'acquérir un duplex entièrement détaché avec sous-sol aménagé, offrant deux grands logements 5½ et un excellent potentiel locatif. Érigé sur un terrain de 4 798 pieds carrés, ce bâtiment bien entretenu propose également un stationnement pour quatre véhicules -- un avantage précieux en milieu urbain. Entièrement briqueté en 1987, l'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment le remplacement de plusieurs portes et fenêtres, la réfection de la toiture en 2016, ainsi que d'importants travaux de fondation avec l'installation d'un drain français, assurant une durabilité à long terme. Les deux...
31' X 37'
1954
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
logements disposent de cuisines en mélamine rafraîchies au cours des dernières années et sont chacun équipés d'une unité d'air climatisé mural pour un confort optimal. Des travaux d'électricité ont également été réalisés, ajoutant à la fiabilité générale de la propriété. Le rez-de-chaussée, avec accès au sous-sol aménagé, est actuellement loué à 1 295 $ par mois, tandis que l'unité à l'étage est louée à 928 $. Les deux loyers seront augmentés à compter du 1er juillet 2025, bonifiant ainsi le rendement de l'investissement.
Que vous recherchiez une propriété locative solide ou un futur logement propriétaire-occupant avec revenu d'appoint, ce duplex représente une opportunité rare. Aucune autre propriété comparable n'est actuellement sur le marché -- une chance à ne pas manquer dans un secteur recherché.
31' X 37'
1954
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
60' X 80'
4 799,63 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11'2" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'6" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'7" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'1" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 11'11" | Céramique | |
1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'5" | Bois | Lattes |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 7'3" | Céramique | |
1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 28'1" X 14' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 19'4" X 28'1" | Plywood |
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
2 Reservoir D'Eau Chaude (2019, 2016) -2 A/C Murale -2 Cabanons
Effets Personnelles des Locataires
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RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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