Vendu

Appartement à vendre - N.D.G.

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Appartement à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

2232 Av. Harvard, N.D.G., H4A 2W2

Ce condo se démarque des autres! Rénové avec goût, ce charmant condo de NDG nous fait sentir dans un hôtel 5 étoiles.La designer Sandrina Bucci a su mettre beaucoup d'attention aux détails en y incorporant des finitions haut de gammes pour plus de confort.La lumière naturelle traverse les 2 puits de lumière et vous saurez profiter de ses 2 balcons!

  • Superficie du terrain : 2 534 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1915
ARIADNA NORIEGA
Courtier immobilier
CLAUDINE NOURCY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'8" X 66'9" Irrégulières

1915

1 428,8 Pi2

Brique

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**deuxième série de visites: mardi 30 avril de 19h30 à 20h**
Appelez Ariadna Noriega (514-952-2902) pour confirmer votre présence.

Ce qui le distingue:
- L'escalier menant au sous-sol a été condamné pour agrandir l'espace de vie et créer une salle à manger symétrique.
- Les portes-patios permettent une abondance de lumière naturelle dans la cuisine
- A/C murale dans la cuisine pour plus de confort
- Céramique chauffante dans la cuisine/salle à manger, dans la salle de bain et salle d'eau
-La salle de bain principale a été divisée: une salle avec douche à l'italienne et baignoire et l'autre toilette + salle de lavage
- Tous les planchers ont été refaits: nivelés et insonorisées
- Latte de bois (noyer) huilée pour un entretien réduit et une sensation de luxe
- DELs encastrés ajoutent une luminosité chic et moderne
- Les boiseries et les moulures ont été préservées

Le bâtiment a été très bien entretenu au fil des ans.
Travaux d'entretien et de rénovation effectués: fondations, les briques, le toit, les balcons, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, l'insonorisation, les radiateurs à eau chaude, etc.
(Demandez une copie de la déclaration du vendeur pour plus de détails.)

REMARQUES:
Copropriété indivise dont la part est de 47,8%
Selon l'évaluation de la ville:
Aire d'étages: 277,70 mc, soit 47,8% = 132,74 mc
L'évaluation (2015) de 675 000 $ concerne l'ensemble du bâtiment
Les taxes (3 237 $) sont pour la portion du condo
* Le financement requiert un minimum de 20% en mise de fonds et avec la Caisse populaire Desjardins de la Maison de Radio-Canada: 1400 boul. René-Lévesque Est.
* Copropriétaires de 2234 av. Harvard ont renoncé à leur droit de préemption.

Le (s) poêle (s), cheminée (s), appareil (s) à combustion et cheminée (s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et exigences des compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'8" X 66'9" Irrégulières

1915

1 428,8 Pi2

Brique

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26'8" X 95'

2 533,82 Pi2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 12'5" X 15'1" irr. Bois ou 3e chambre à coucher
Cuisine 2e niveau 17'6" X 13'5" Céramique Ouvert sur salle à manger
Salle familiale 2e niveau 17' X 12'1" Bois Adjacent cuisine
Chambre principale 2e niveau 14'3" X 12'8" Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 9'9" Bois
Chambre 2e niveau 9' X 11' Bois Avec balcon
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 9'10" irr. Céramique Céramique chauffante
Salle d'eau 2e niveau 12'5" X 4'11" irr. Céramique Avec laveuse/sécheuse
Rangement Sous-sol 1 17'2" X 25' Béton
Balcon avant 2e niveau 6'6" X 21' Bois
Balcon arrière 2e niveau 5'10" X 12' Bois
Rangement Sous-sol 1 25' X 17' Béton accès ext. non-fini
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, 2x réservoirs d'eau chaude, micro-ondes intégré

Mur de yoga, laveuse / sécheuse *facultatif en fonction des négociations: réfrigérateur, cuisinière

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2019)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    2232 Av. Harvard, N.D.G., H4A 2W2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 9.8%
    • 21.1%
    • 6.6%
    • 15.5%
    • 45.8%
    • 1.9%
    • 10.9%
    • 39.3%
    • 41.9%
    • 6.1%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    ARIADNA NORIEGA
    Courtier immobilier
    CLAUDINE NOURCY
    Courtier immobilier
    Brokers tranquilit

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    Détails financiers

    Taxes
    • (2019)
    • (2019)
    Dépenses Annuelles
    énergie
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