1 350 000 $

Duplex à vendre - N.D.G.

1 350 000 $

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Duplex à vendre - N.D.G.

1 350 000 $

Prochaine visite libre

5164 - 5166 Av. Notre-Dame-de-Grâce, N.D.G., H4A 1K5

Superbe duplex "style Lambert" avec beaucoup de cachet situé dans un des secteurs les plus en demande de NDG, près des collèges Marianopolis et Villa-Maria. Grands appartements de 4 chambres, grands balcons, garage, secteur tranquille, excellents locataires. À distance de marche du Village Monkland, restos, cafés, épiceries et boutiques.

  • Superficie du terrain : 3 207 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1925
MARIE-JOSEE NADEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'50" X 63'

1925

3 214 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

5164 - Superbe appartement avec grand sous-sol et garage attenant. 3 chambres au RDC + 1 chambre au sous-sol et possibilité d'une 5ème chambre, si désiré. Cuisine avec îlot et coin-repas. Style typique NDG avec fenêtres en bois à l'intérieur avec insertions de plomb, portes françaises, plafond de plus de 9 pieds. Beaucoup de rangement.

5166 - Appartement lumineux de 3 chambres + bureau. Portes françaises, plafonds de 9 pieds. Accès à 2 grands balcons et à un rangement au sous-sol (accès extérieur).

Rénovations:
- Ré-aménagement du sous-sol et isolation à l'uréthane, nouvelle entrée électrique (2003).
- Cheminées et foyer au gaz au 5164 (2004).
- Nouvelles fenêtres, portes extérieures des balcons et porte-patio (2007)
- Balcons en façade refaits (2010)
- Réfection du toit et puits de lumière (2016)
- Plancher de céramique cuisine au 5164 (2010)
- Rejointement de la brique (2000)

*** Possibilité de visiter les 2 appartements avec pré-avis de 24h du lundi au vendredi jusqu'à 17h ou les weekends jusqu'à 16h. Visite libre le 1er décembre 2020.

**Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies ont été prises sur l'évaluation foncière.

* Les photos 2 à 20 sont celles du 5164 - les photos 21 à 33 sont celles du 5166.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'50" X 63'

1925

3 214 Pi2

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 207 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 30' X 9'9" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 13' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 15'11" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'2" X 13'11" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 11'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 9'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 8' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 10'2" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 12'2" bois contreplaqué
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'7" X 9'8" bois contreplaqué
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 9'11" irr. Céramique Installation laveuse-sécheuse
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 9'10" X 7'8" Béton
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 12'7" X 11'1" bois contreplaqué
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 18'11" X 9'9" irr. Tapis
2 (app.) Salon 2e niveau 15'9" X 13' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'2" X 13'11" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 10'11" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'9" X 11'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'5" X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'5" X 8' Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 8'10" X 10'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'11" X 6'2" Céramique
2 (app.) Salle d'eau 2e niveau 3'6" X 4' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5164; Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, stores vénitiens dans l'entrée, rideaux dans le salon, îlot et table dans la cuisine. 5166; lave-vaisselle, tous les luminaires sauf celui du hall d'entrée, salle à manger et chambre des maîtres.

Biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
5164 - 5166 Av. Notre-Dame-de-Grâce, N.D.G., H4A 1K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.1%
  • 13.4%
  • 3.6%
  • 15.2%
  • 62.2%
  • 4.1%
  • 28.7%
  • 11.1%
  • 43.2%
  • 12.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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