579 000 $

Duplex à vendre - N.D.G.

579 000 $

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579 000 $

Duplex à vendre - N.D.G.

579 000 $

5286 - 5288 Av. O'Bryan, N.D.G., H4V 2A7

Bien situe sur une rue residentielle calme dans ouest Ndg. Duplex bien entretenu, tres ensoleillee(ouest)avec garage & beau jardin arriere. Dans la famille depuis 1972. 2 x 51/2 + grand sous-sol fini avec plafonds de 6 pds.+ de hauteur,entree separee,cuisine complete,salle de bain,rangement & chambre froid(peut etre convertir a un apt). A voir !

  • Superficie du terrain : 2 837 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1953
ADA BELLINI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

2 086,05 Pi2

Coulissante

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Haut - APT.5288

-Grand salon avec balcon en avant.
-3 chambres de bonne grandeur
-Cuisine renovee+ access a grande balcon en beton en arriere.
-Salle de bain a jour.
-Nouveaux planchers flottant dans le salon et chambres.
-Planchers céramiques dans l'entree,cuisine et salle de bain.
-Chauffage plinthes electriques.
-Locataire depuis oct 2010.
-Locataire paie son propre chauffage, eau chaude, electricite.



1iere Étage- APT.5286

-3 chambres de bonne grandeur
-Cuisine avec grand balcon en beton (ferme avec fenêtres (comme solarium- 3 saisons)
-Salle de bain a jour-planchers bois (parquetry)dans le salon et chambres.
-Planchers céramiques dans l'entree, cuisine et salle de bain.
-Locataire depuis juillet 2016
-Chauffage (électriques) eau chaude,electricite inclus dans le loyer.



SOUS-SOL -
PAS LOUER- UTILISE PAR LE PROPRIETAIRE

-Haut plafonds plus de 6 pieds.
-Planchers en céramiques complet ouvert au salon (salle de jeu) avec foyer
-Salle d'eau avec salle de lavage
-Chambre froid-3 entrées sépare pour aller ou sous-sol
-1 espace stationnement extérieur+ long garage (1 auto)+ rangement
**2 réservoirs de eau chaude**
- 1 pour apt 5288 (haut)-1 pour apt 5286 et sous-sol
-Balcons et rampes, pavi-uni entree a jour.

NOTEZ: Locataires a pas access au sous-sol et garage

**Un nouvelle certificat de localisation est commandez**

**Les measures de superficie était pris de role Evaluation**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

2 086,05 Pi2

Coulissante

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 837,37 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Centre d'achat CSL , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 15'3" X 13'10" Plancher flottant +balcon en avant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'1" X 10'3" Plancher flottant /grande garde-robe
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'1" X 10'3" Plancher flottant /garde-robe
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 9'4" Plancher flottant /garde-robe
1 (app.) Cuisine 2e niveau 15'10" X 7'9" Céramique a jour+balcon en arriere
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 4'9" Céramique /a jour
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 10'4" Parqueterie
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 10'3" Parqueterie grande garde-robe
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 9' Parqueterie
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'3" Parqueterie /garde-robe
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 8' Céramique +balcon en arriere
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 4'9" Céramique /a jour
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 15' X 8' Céramique +sortie au jardin
3 (app.) Salon Sous-sol 1 20' X 15' Céramique /salle de jeu-ou chambre
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10' X 10' Céramique /salle de lavage
3 (app.) Rangement Sous-sol 1 10' X 6'4" Céramique
3 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 13' X 6' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle au sous-sol

tous les electros ménagers (dans les 3 apts)- bien personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.8%
  • 17.3%
  • 7.2%
  • 16.8%
  • 42.4%
  • 19.2%
  • 17.1%
  • 26.6%
  • 30.1%
  • 6.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ADA BELLINI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ADA BELLINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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