469 000 $

Appartement à vendre - Cowansville

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469 000 $

Appartement à vendre - Cowansville

469 000 $

Prochaine visite libre

305 Rue Paul-Hébert, app.3, Cowansville, J2K 2X3

Magnifique condo de construction 2024, situé au 2e étage en unité de coin dans un développement paisible et neuf de la ville de Cowansville. Ce condo vous charmera avec son aire de vie moderne, lumineuse, élégante et parfaitement fonctionnelle, comprenant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Profitez également de la tranquillité sur votre balcon privé avec vue sur le boisé et les ruisseaux. Son emplacement est parfait pour s'installer confortablement dans les Cantons de l'Est. Clé en main, il sera un véritable coup de coeur!!!

  • Superficie du terrain: 10 856 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2024
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 57' Irrégulières

2024

1 367 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Condo construction 2024, situé au 2e étage.

-Unité de coin offrant une belle luminosité et intimité avec aucun voisin sur le côté et à l'arrière.

-Cuisine fonctionnelle avec garde-manger (walk-in).

-L'unité comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale offre un walk-in avec un vaste rangement.

-1 salle de bain complète + 1 salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Toutes les deux sont munies de plancher chauffant garantissant confort et chaleur douce.

-Elle est équipée d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air et d'une aspirateur centrale.

-Balcon privé avec vue sur la nature.

-Un grand espace de rangement à l'intérieur.

-1 espace de stationnement au garage avec porte électrique + 1 espace de stationnement à l'extérieur.

-Développement récent, paisible et recherché.

-Emplacement idéal à Cowansville dans les Cantons de l'Est ,près de tous les services essentiels de la ville. À seulement 15 min de Bromont, 20 min de Granby et à 45 min de Montréal.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 57' Irrégulières

2024

1 367 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : 2

Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

114'10" X 161'70" Irrégulières

10 856 Pi2

Boisé

En pente , Plat

Panoramique

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 4'7" irr. Céramique
Cuisine 2e niveau 12'6" X 12' irr. Bois Noyer,plancher d'ingénierie
Garde-manger 2e niveau 4'4" X 5'6" irr. Bois Noyer,plancher d'ingénierie
Salle à manger 2e niveau 14' X 11'8" irr. Bois Noyer,plancher d'ingénierie
Salon 2e niveau 14' X 12'7" irr. Bois Noyer,plancher d'ingénierie
Chambre principale 2e niveau 12'7" X 13'5" Bois Noyer,plancher d'ingénierie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'3" X 7'9" Bois Noyer,plancher d'ingénierie
Chambre 2e niveau 12'5" X 10'5" Bois Noyer,plancher d'ingénierie
Chambre 2e niveau 10'7" X 12'2" irr. Bois Noyer,plancher d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 11'7" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 2e niveau 8'9" X 8'3" irr. Céramique Lav/séch,plancher chauffant
Hall d'entrée Sous-sol 1 6'4" X 13'6" Plancher flottant Entrée par le garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central, 2 mirroirs de salle de bain, 2 supports à téléviseur.

Lave-vaisselle,tabourets de l'ilôt,tablette murale du salon,échelle de la salle de bain,meubles de rangement dans le walk-in et garde-robe(chambres),unités de rangement pour le locker au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
305 Rue Paul-Hébert, app.3, Cowansville, J2K 2X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 32.6%
  • 19.8%
  • 12.8%
  • 8.3%
  • 19.1%
  • 4.4%
  • 2.9%
  • 73.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANICK BEAUREGARD
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