...magnifiques planchers de bois franc partout et sont équipés de thermopompes murales, assurant un confort optimal et une climatisation efficace à l'année. Chaque logement bénéficie également d'une verrière quatre saisons, ajoutant un espace de vie supplémentaire très apprécié pouvant être utilisé toute l'année.

Un avantage rare de cette propriété est que l'unité du rez-de-chaussée est actuellement libre, permettant au futur propriétaire de s'y installer immédiatement ou de fixer son propre loyer. L'unité du haut est présentement louée à 1 400 $ par mois, générant un revenu stable dès l'acquisition.

Érigée sur un impressionnant terrain de 10 000 pieds carrés, la propriété offre un espace extérieur généreux, rarement disponible dans ce type d'immeuble à revenus. Une grande allée permet le stationnement de jusqu'à quatre véhicules, ajoutant un confort appréciable pour les occupants et leurs visiteurs. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, incluant le remplacement des fenêtres dans l'ensemble de l'immeuble, ce qui contribue à la valeur globale de la propriété, à son efficacité énergétique et à son attrait extérieur.

Que vous souhaitiez occuper une unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou ajouter un actif de qualité à votre portefeuille immobilier, le 40-42 Rue Monette représente une occasion unique dans un secteur recherché de Delson. Avec ses logements spacieux, son excellent potentiel locatif, son grand terrain et son fort attrait pour propriétaire-occupant, ce duplex est une propriété à ne pas manquer.