848 000 $
Duplex à vendre - Deux-Montagnes (Sud)
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298 - 300 8e Avenue, Deux-Montagnes (Sud), J7R 3K5
À 10 minutes à pied de la station REM Deux-Montagnes, pour un accès rapide à Montréal! Situé dans un quartier paisible et familial, près de toutes les commodités : Écoles, garderies, parcs Épiceries, pharmacies, restaurants Accès rapide aux autoroutes 640 et 13 Proche de la rivière des Mille-Îles et le lac des Deux-Montagnes, atout pour les amateurs de sports nautiques (Navigable en bateau, Kayak, Canoë, Paddleboard)
-
Superficie du terrain:
5 151 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
26'50" X 41'
2019
Addenda
Nombre d'unités : 2 logements modernes
Configuration : 4 ½ avec entrée indépendante
Revenus potentiels : excellents revenus locatifs d'environ 40 800$ (idéal pour investisseurs)
Stationnement double: 4 emplacements
Cour arrière privée avec 2 balcons indépendants et espace vert
Immeuble bien entretenu, clé en main
Grand cabanon double
Couche de béton poli de 3po entre les étages, assurant l'intimité et l'isolation phonique
Plancher chauffant (rez-de-jardin)
Emplacement gagnant : Le REM va considérablement augmenter la valeur du secteur.
Revenus stables : parfait pour générer un revenu passif ou loger un proche.
Qualité de vie : Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité de tout.
Possibilité de faire une maison intergénérationnelle.
Un investissement intelligent dans un secteur en plein essor!
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, polyvalente, bien située, et prête à offrir rendement et tranquillité.
Particularités du bâtiment
26'50" X 41'
2019
Particularités du terrain
5 151 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'1" X 7'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 14'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'11" X 4'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 17'6" X 13'10" | vinil sur beton | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'7" X 10'10" | vinil sur beton | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 8'7" | vinil sur beton | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'10" X 10'1" | vinil sur beton | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'11" X 9'8" | vinil sur beton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'3" X 3'9" | vinil sur beton |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude, (1 x 40 gal & 1 x 60 gal), 2 hottes de cuisine, 2 entrées laveuse-sécheuse, 3 douches, 1 thermopompe de 12 000 BTU, 1 échangeur d'air, Cabanon double, 4 ventilateurs de plafond, Rideaux du logement à l'étage
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
18.1%
-
24.1%
-
14.7%
-
16.1%
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27.0%
-
9.4%
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7.1%
-
60.2%
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23.1%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOELLE BITAR
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- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
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