Le 1084 Le Gardeur est une rareté à Dorval Sud,un véritable cottage, ni conversion de bungalow, ni bungalow à paliers agrandi, sur l'un des plus grands lots résidentiels du secteur, à 10 213 pi².
Alors que la majorité des propriétés à ce niveau de prix dans Dorval Sud sont des bungalows à paliers ou des conversions avec extensions, celui-ci a été construit comme cottage dès l'origine,et cela se voit. Des plafonds cathédrales s'élèvent au-dessus du salon, créant une qualité de lumière et un volume que nul budget de rénovation ne peut reproduire. C'est une présence que l'on ressent dès le seuil.
À 10 213 pi², il s'agit de l'un des plus grands lots résidentiels disponibles dans Dorval Sud, un secteur où des parcelles de cette envergure ne se créent plus. Intimité réelle, verdure mature et un potentiel extérieur sérieux dans un marché où les acheteurs acceptent de plus en plus de compromis.
La maison : environ 2 083 pi² de superficie habitable. Rez-de-chaussée : Le salon s'impose dès l'entrée,plafonds cathédrales, lucarne et fenêtre pleine hauteur à la cage d'escalier inondant l'espace de lumière naturelle à toute heure. Superbe escalier ouvert en chêne au coeur de la maison,caractère architectural rarement rencontré à ce niveau de prix à Dorval. Planchers de bois franc massif en excellent état sur tout le niveau. Salle à manger ouverte vers une cuisine généreuse avec coin-repas. Salon familial avec foyer au bois,le genre d'espace qui justifie sa place dans une maison de cette envergure. Toilette, salle de lavage, accès au garage intégré. Longue entrée en pavé uni pour deux voitures en tandem.
Niveau supérieur : Trois chambres généreuses, chambre principale avec walk-in, salle de bain complète.
Sous-sol : Salle de jeux spacieuse, grande aire de chambre ouverte facilement fermée, atelier, chambre froide réaménageable, rangement abondant, un étage complet qui s'adapte à tous vos besoins.
Cour arrière : Terrasse en bois à deux niveaux,réceptions en haut, détente en bas. Cabanon. Terrain de 10 213 pi², généreux et bien proportionné, intimité, profondeur et potentiel extérieur de plus en plus rares à Dorval Sud.
Composantes : Brique massive. Thermopompe (2016), air pulsé, aucune plinthe, aucun compromis. Toiture 2014. Chauffe-eau 2024. Pompe de puisard.
Emplacement : À deux pas du Lac St-Louis, parcs, pistes cyclables. À pied : Centre commercial Dorval, gare, bus 211 (métro Lionel-Groulx / Collège John-Abbott). En voiture : Académie & Collège Sainte-Anne, Dorval-Jean-XXIII, Gentilly et Dorval primaire. À pied : Centre aquatique et sportif, aréna, bibliothèque, parc aquatique, skatepark, une concentration de services que peu de quartiers sur l'île peuvent offrir. Parmi les taxes municipales les plus basses sur l'île.
La superficie habitable indiquée est basée uniquement sur le rôle d'évaluation municipale.
Certaines photos ont été mises en valeur à l'aide de l'intelligence artificielle (home staging virtuel).