1 025 000 $
6 logements à vendre - Dorval (Sud Ouest)
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491 Boul. Neptune, Dorval (Sud Ouest), H9S 1C2
Je vous présente une excellente opportunité d'investissement avec cette propriété bien entretenue, comprenant 6 logements répartis sur un grand terrain. 4 des logements ont été entièrement rénovés, offrant un confort pour les locataires. (voir addenda)
-
Superficie du terrain:
6 279 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
30'1" X 48'
1956
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
**Propriété Résidentielle à Dorval - Investissement à Fort Potentiel**
Je vous présente une excellente opportunité d'investissement avec cette propriété bien entretenue, comprenant 6 logements répartis sur un grand terrain. 4 des logements ont été entièrement rénovés, offrant un confort pour les locataires.
Caractéristiques principales :
* **6 stationnements** disponibles pour les résidents
* Buanderie pratique au sous-sol pour un accès facile
* Grand terrain
* Potentiel de forte augmentation des revenus, les loyers actuels étant sous la valeur locative du marché
* Logements bien entretenus et prêts à générer un revenu stable
Ce bien offre une rentabilité immédiate tout en permettant d'optimiser les revenus grâce à des ajustements de loyers. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs à long terme.
Particularités du bâtiment
30'1" X 48'
1956
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
50' X 125'6"
6 278,59 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse et secheuse de la buandrie, 5 frigos et cuisinières. 6 réservoirs à eau chaude
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.8%
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23.6%
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9.4%
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19.6%
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38.7%
-
42.9%
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3.9%
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1.4%
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2.5%
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49.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.