82,5 acres. Un seul territoire, a la frontière des États Unis. Au sommet de Covey Hill, à moins d'une heure de Montréal, ce domaine réunit une résidence rénovée au fil des ans, des terres agricoles, une érablière en exploitation et des installations accueillant une entreprise de transformation agroalimentaire en activité.

Depuis le chemin de Covey Hill jusqu'à la frontière américaine, qui en constitue la limite sud, les 33,40 hectares se déploient en plateaux et en pentes douces. La vue embrasse la vallée. Champs cultivables, boisé mature omposent un paysage vivant, où cerfs de Virginie et dindons sauvages ont été observés.

La maison porte son histoire avec naturel. Ses planchers de pin, ses puits de lumière et sa fenestration généreuse créent des espaces chaleureux, ouverts sur les saisons. La cuisine communique avec la salle à manger; la salle familiale, largement vitrée, accueille un foyer au bois. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, quatre autres à l'étage. Le sous-sol comprend un sauna et une cave froide. Galerie, piscine creusée et allée pavée prolongent le plaisir d'habiter les lieux.

L'érablière d'environ 2 500 entailles ajoute au domaine une dimension productive sans exiger du propriétaire qu'il en assure lui-même l'exploitation. Un acériculteur du secteur en prend soin dans le cadre d'un bail de dix ans et verse un loyer. Le contingent acéricole est présenté comme rattaché à la terre et suivant la propriété. Un agrandissement pourrait être étudié.

Trois bâtiments distincts accompagnent la résidence. Le premier, de deux étages, abrite une entreprise de transformation agroalimentaire en activité. Le deuxième, comporte une section isolée d'entreposage et une grande chambre froide destinée à la production. Le troisième sert au rangement des accessoires de piscine et des équipements extérieurs. Détenue par une société distincte, l'entreprise peut être acquise en même temps que l'immeuble, à un prix séparé. Les renseignements sont transmis sur demande, après signature d'une entente de confidentialité.

Pour y établir un lieu de vie, poursuivre une activité agricole ou conjuguer résidence et entreprise, ce domaine offre des bases concrètes à un projet personnel, sous réserve des autorisations applicables.