Addenda:

-10 minutes du village d'Huberdeau et moins de 15 minutes d'Arundel.

-La maison, située au centre du terrain et à l'écart de la voie publique, est un pavillon de plain-pied de style Tudor, avec un toit en pignon, dont les pièces principales sont toutes au rez-de-chaussée. Il y a quatre chambres, trois salles de bains complètes, une salle de télévision/bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec un Jenn-Air et une buanderie.

-La pièce de résistance est le grand salon au plafond ouvert exposant le toit en poutres de cèdre, avec une grande cheminée en briques brun-rouge. Une autre cheminée se trouve dans la chambre principale. L'une des autres chambres peut servir de bureau à domicile.

La partie aménagée du sous-sol contient une salle de billard et de musique ainsi qu'un grand lit/salon supplémentaire. La partie semi-finie contient une salle d'exercice, un atelier et de nombreux rangements. Solarium chauffé situé à côté de l'une des chambres du rez-de-chaussée, équipé d'un jacuzzi de 9 pieds sur 7½ pieds.

-La maison est équipée d'un chauffage bi-énergie à air pulsé (hydroélectricité + mazout), d'un système de climatisation et d'un échangeur d'air et système d'alarme.

-L'étage principal a été aménagé et il y a deux mezzanines, une à chaque extrémité. La grange abrite également un tracteur John Deere modèle 5075E de 2013. Une table de ping-pong se trouve sur l'une des mezzanines.

-Près de la maison vous trouverez un terrain de badminton et de volley-ball cachés dans les bois, ainsi qu'un centre de jeux pour enfants et une maison de jeux. Un vaste réseau de sentiers privés serpente à travers les zones boisées et traversent les champs.

-Étang naturel avec un quai miniature et une gloriette hexagonale. L'étang peut être utilisé comme patinoire en hiver.

-Un jardin bien entretenu se trouve à proximité de la maison, avec un abri de style Tudor alimenté en eau et en électricité. Des parterres de fleurs entourent la maison et deux patios offrent une vue sur les montagnes qui entourent la propriété de tous les côtés. Les vastes pelouses qui entourent la maison sont équipées d'un système d'arrosage souterrain.

-Le chemin d'accès privé menant de la route publique à la maison est un enchantement en soi, avec des vues sur la forêt, les champs et les montagnes.

- Toutes les activités hiver et été à votre disposition. L'étang est une patinoire en hiver. Sentiers de raquette, ski de fond, motoneige, à 35 minutes de Tremblant/roches grises, 25 minutes de Saint-Sauveur et 25 minutes du Mont Blanc.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.