Prochaine visite libre le
dimanche
8 mars 2026 de 14H00 à 16H00
1 390 000 $
Maison à étages à vendre - Kirkland (Nord Est)
1 390 000 $
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Prochaine visite libre
2026-03-08
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15 Rue Amorosa, Kirkland (Nord Est), H9H 5H6
Superbe propriété familiale située dans un cul-de-sac paisible à Kirkland. Cette élégante maison offre des espaces de vie lumineux, un solarium 4 saisons et une cuisine conviviale ouverte sur une magnifique cour arrière aménagée et intime. Garage double chauffé. Emplacement de choix à distance de marche du REM et à proximité des autoroutes 20/40, écoles, parcs et du centre commercial Fairview. Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et accessibilité.
-
Superficie du terrain:
6 931 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1995
Particularités du bâtiment
42' X 38'
1995
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
6 pieds et plus
Addenda
Améliorations & Rénovations
* 2010 : Aménagement paysager complet à l'avant et à l'arrière (Techo-Bloc et gazon synthétique), terrasses, murets de soutènement, piscine creusée Fibro chauffée au sel (garantie 25 ans), cabanon
* 2014 : Rénovation majeure intérieure -- nouvelle configuration de la cuisine et de la salle familiale, cuisine refaite, planchers en céramique et bois franc (céramique chauffante), solarium 4 saisons Servitech, nouvelles fenêtres arrière au RDC; sous-sol entièrement réaménagé avec nouveau plancher et intégration filage Hi-Fi/HDMI; nouveau plancher en bois d'ingénierie à l'étage
* 2020 : Grande terrasse en bois, cloisons d'intimité, comptoir BBQ intégré
* 2021 : Suite principale entièrement repensée (walk-in, mobilier intégré sur mesure, nouvelle salle de bain avec douche italienne et plancher chauffant); nouvelle porte d'entrée, porte de garage et fenêtres avant; peinture des soffites et boiseries extérieures
* 2022 : Nouvelle thermopompe de piscine écoénergétique
* 2025 : Nouvelle fournaise écoénergétique et nouvelle thermopompe
---
Emplacement & Qualité de vie
* Située dans un rond-point paisible à Kirkland
* À distance de marche de la station REM
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 40
* À quelques minutes du Fairview Pointe-Claire, commerces et restaurants
* À proximité de parcs, pistes cyclables et espaces verts
* Près d'écoles francophones et anglophones réputées
* Quartier familial recherché avec un fort esprit de communauté
Particularités du bâtiment
42' X 38'
1995
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
6 pieds et plus
Particularités du terrain
63' X 102'
6 931 Pi2
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 26' X 12'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 17'4" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 15'2" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12' X 15' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 6'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 18'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 13' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 11' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 13' | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'8" X 29'4" | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9'6" X 17'8" | Plancher flottant | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'4" X 14' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers, luminaires, stores/rideaux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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9.5%
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19.4%
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3.6%
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17.6%
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49.9%
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66.2%
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3.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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