899 000 $

Quadruplex à vendre - LaSalle

899 000 $

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899 000 $

Quadruplex à vendre - LaSalle

899 000 $

Prochaine visite libre

298 - 304 90e Avenue, LaSalle, H8R 2Z6

Rareté!4plex offrant 2x5½ et 2x4½ + ssol. Garage double, cour privée arrière. Toit refait 2011, balcons et rampes de façade refaites en 2014, toutes les fenêtres changées 2009, réservoir d'huile changé 2010. Très bien situé face au parc, distance de marche du fleuve et accès Pont Mercier. Rénovations à prévoir pour 2 logements du rez de chaussée.

  • Superficie du terrain : 5 717 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 29
  • Année de construction : 1963
CAROLE COUTURIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 54'

1963

4 644 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un emplacement de choix: face au parc!
Un seul propriétaire: propriétaire d'origine de la construction!

À distance de marche du fleuve, piste cyclable, autobus vers métro, école secondaire Cavelier-de-Lasalle, pharmacie, accès vers autoroute et Pont Mercier.

Vous avez besoin d'espace pour votre famille? Un grand logement principal au rez de chaussée vous offre 3 grandes chambres à coucher, un immense salon et une vaste cuisine, et une salle de bain. Une grande salle familiale au sous-sol avec possibilité d'une chambre à coucher, salle de bain avec douche, chambre froide (en-dessous de l'escalier avant), grands garde-robes pour rangement additionnel, salle de lavage et chambre à fournaise avec sortie extérieure arrière et garage, sauront combler tous vos besoins grandissants.

Un autre logement 5½, situé au 2e étage, avec les mêmes dimensions de pièces du niveau rez de chaussée, et offrant 3 chambres à coucher fermées est loué à locataires de longue date.

Le logement qui était occupé par la propriétaire, un 4½ au niveau rez de chaussée, comporte 2 chambres fermées, un grand salon, une salle de bain et vaste cuisine/coin repas. Il y a aussi un escalier intérieur donnant accès vers le sous-sol où vous trouverez une immense salle familiale, du rangement et une salle de bain avec douche.

Finalement, un autre logement 4½ situé au-dessus de ce dernier, est loué à locataire paisible.

Les 2 garages sont très larges et très profonds.

Tous les logements sont loués chauffés. Le chauffage est un système de calorifères à l'eau chaude, chauffé par une fournaise au mazout.

Cette propriété nécessite une rénovation de cuisines et salles de bain pour les 2 logements vacants, afin de les mettre au goût du jour et maximiser les revenus de location.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 54'

1963

4 644 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 96'50" Irrégulières

5 717 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Accès pont Mercier , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 13'5" Bois Lattes
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 11'9" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'8" irr. Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 5'3" Céramique Puits lumière
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12'10" Tuiles Coin repas
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'7" X 12'1" Plancher flottant Coin cuisine
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 6'4" Céramique Douche
2 (app.) Salon 2e niveau 16'8" X 13'3" Bois Lattes
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14' X 11'9" Bois Lattes
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 11'3" Bois Lattes
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'7" X 5'4" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 12'10" Tuiles
3 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 13'9" Linoléum
3 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 16'5" Bois Lattes
3 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 16'5" Bois Lattes
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 10'7" Bois Lattes
3 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 16'5" Bois Lattes
3 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'3" X 9' Céramique
3 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 12' Tuiles
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 9' Tuiles
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 6'3" Céramique Douche
3 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 12'8" X 12'6" Béton Fournaise
3 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9'3" X 7' Béton Sous escalier
4 (app.) Salon 2e niveau 16'8" X 13'5" Bois Lattes
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 14' X 11'9" Bois Lattes
4 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 10'8" Bois Lattes
4 (app.) Chambre 2e niveau 12'11" X 10'2" Bois Lattes
4 (app.) Cuisine 2e niveau 15'2" X 12'8" Tuiles Lav-Séch
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 5'5" Céramique Puits de lumière
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Rangement intérieur

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 réservoirs d'eau chaude

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 26.6%
  • 11.5%
  • 16.1%
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  • 81.2%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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