Prochaine visite libre le
dimanche
10 décembre 2023 de 14H00 à 16H00
850 000 $
Duplex à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)
850 000 $
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Prochaine visite libre
2023-12-10
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1350 - 1360 Rue Victor-Morin, Laval (Duvernay) (Autres), H7G 4C2
Bienvenue dans la maison de vos rêves dans le quartier tranquille et très recherché de Duvernay. Ce duplex magnifiquement entretenu offre un équilibre parfait entre la fonctionnalité et l'adaptabilité, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les familles et les individus. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce duplex exceptionnel. Avec son emplacement convoité, ses espaces de vie adaptables et son abondance de commodités, cette maison est vraiment unique en son genre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Voir ADDENDA.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
27'1" X 40'1"
1970
2 170 Pi2
Manivelle (battant)
Chauffé , Simple largeur
Addenda
Bienvenue dans la maison de vos rêves dans le quartier tranquille et très recherché de Duvernay. Ce duplex magnifiquement entretenu offre un équilibre parfait entre la fonctionnalité et l'adaptabilité, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les familles et les individus. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce duplex exceptionnel. Avec son emplacement convoité, ses espaces de vie adaptables et son abondance de commodités, cette maison est vraiment unique en son genre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
DESCRIPTION:
- Date ou délai de l'occupation sera le 15 décembre 2023 pour le rez de chaussé.
- Possibilité d'ajouter un bachelor pour un revenu potentiel de 900$/mois
- Chaise élévatrice pour les escaliers / l'ascenseur
- 2 chauffe-eaux loués avec la solution Hydro à 25$/mois
Unité a l'étage:
Apartement 5 1/2 très spacieux
3 chambres a coucher, dont une avec 2 garde-robes
2 balcons
Unité au Rez-de-chaussé:
Disponnible a partir du 15 décembre 2023
Apartement 5 1/2
Adapté pour personnes à mobilité réduite: sièges d'escaliers, plate-forme élévatrice, salle de bain équipée d'un bain thérapeutique et d'une large porte escamotable (Facilement modifiable)
3 chambres a coucher, dont une avec 2 garde-robes
Balcon arrière
Garage intégré avec porte électrique
4 espaces de stationnement
Grande cour arriere clôturée
2 cabanons
Sous-sol:
Porte d'entrée indépendante
1 chambre a coucher
Salon, cuisine et salle a manger
Tres grande salle de bain
Acces au garage
Rangement
Presque qu'entierement repeint et rénové
Nouvelle plomberie dans la cuisine
Nouveau plancher vinyle flottant dans la chambre et la cuisine
Nouveau plancher céramique dans la salle de bain
Rénovations au cours des années:
Changement de la thermopompe + fournaise électrique (Juillet 2023)
La toiture refaite avec une membrane garantie (2021)
les balcons et leurs les rampes avant et arrière
le pavé pour les 4 places de stationnement
le trottoir qui mène aux marches
Le paysagement de la cours et du devant
Presque toutes les portes et fenêtres ont été changées
les cuisines et les salles de bains de l'étage et du rez-de-chaussée
réparation préventive de 2 fissures sur la fondation
les poignées de portes intérieures ont été changées
l'électricité et la plomberie sont à jour
PROXIMITÉ:
Ponts Papineau et Viau
autoroutes 15, 440, 19
Près de l'arrêt des autobus 58 et 70 qui se rendent aux 3 stations de métro de Laval ainsi qu'aux universités, Cegep et de l'Hôpital Cité de la Santé.
école primaire
pharmacies
garderies
polyclinique
épiceries
Particularités du bâtiment
27'1" X 40'1"
1970
2 170 Pi2
Manivelle (battant)
Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
4 500,39 Pi2
Abri d'auto : 2 , Allée : 4 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 14'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'5" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'1" X 8'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'2" X 11'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 11'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'4" X 16'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'2" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'7" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 7'9" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires,2 cabanons,spa,gazebo, 2 abris tempo,2 lave-vaisselles,frigo de l'étage,plaque chauffante,2 sièges d'escalier,2 hottes en acier inoxydable,une plate-forme élévatrice en avant de la maison. Se référer aux autres inclusions au point 4.4 du contrat.
Laveuse-sécheuse, petite remise dans l'entrée devant la maison, chambre #1 store, chambre #2 pôles et rideaux, chambre #3 stores, salon a l'étage rideaux et store, chambre #5 pôles.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.7%
-
21.0%
-
14.8%
-
19.7%
-
26.7%
-
29.7%
-
3.0%
-
0.3%
-
63.0%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Téléc.: 514-364-0743
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AYOUB DIAFAT
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Bonjour, mon nom est DOMINIC LAMARRE-BRUNETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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