2 200 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

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2 200 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)

2 200 000 $

Prochaine visite libre

3150 Rue Germaine-Guèvremont, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 5L4

Nichée sur un terrain de 13 500 pi², cette magnifique résidence en pierre est encadrée d'élégants arbres matures et d'un aménagement paysager détaillé. La maison dispose de 5 chambres, 4 salles de bains et un généreux garage pour deux voitures. Il incarne la vie de luxe, présentant une chance unique de rejoindre la prestigieuse communauté du Val de Arbres.

  • Superficie du terrain: 13 470 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 30
  • Année de construction : 2001
ADAMO BARATTA
Courtier immobilier
PASQUALINA PINTIMALLI
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Similipierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le rez-de-chaussée vous invite à vous détendre confortablement. La cuisine très fonctionnelle dispose d'un vaste îlot de travail et de nombreux placards, complétés par un coin repas assis. Un bureau attenant simplifie la transition du travail à la préparation des repas. La salle familiale est particulièrement ouverte et invitante, avec son foyer et ses grandes fenêtres offrant une vue sur le charmant jardin. La maison respire le cachet, l'élégance et le confort, avec un salon chaleureux à aire ouverte et une salle à manger généreuse et spacieuse baigné de lumière naturelle provenant de nombreuses fenêtres.

A l'étage supérieur, des doubles portes françaises en bois massif mènent à la chambre primaire qui comprend une salle de bain avec double vasque, une baignoire et une douche italienne. Les trois chambres supplémentaires offrent chacune un espace de vie abondant et disposent de leur propre salle de bain privée.

Le sous-sol comprend une salle d'exerciseur personnelle avec une salle de jeux adjacente, ainsi qu'un cinéma maison doté d'un projecteur intégré et d'un son intégrée. De plus, il y a une cave à vin, un espace bar et un meuble à cigares murale intégrée pour une expérience de divertissement ultime pour les invite es.

UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS CE SECTEUR DE CHOIX!!!

***INCLUSIONS:***-Tous les Stores, Tous les Luminaires, Frigo, Plaque de Cuisson, Four encastrée, Hotte de Poêle, Cellier, Machine a café encastre, Broyeur, Lave-vaisselle, Meuble Encastrée Salon, Table et Chaise Solarium, Système de Surveillance, Système d'Alarme, Aspirateur Centrale et accessoires, Moteur porte garage, Système D'irrigation, Spa Extérieur(non-Fonction elle), Moteur pour basin d'eau extérieur, Système de haut Parleur intégrées, Projecteur avec écran et accessoires de au sous-sol, Moteur de cellier (a être vérifier par l'Acheteur), Réservoir D'eau Chaude, Système de climatisation et Chauffage centrale, Échangeur D'air, Humidificateur, Foyer au Gaz(Salon et Salle Familiale).

***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, le ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes pour l'achat***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2001

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Similipierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150'1" X 109'7" Irrégulières

13 469,96 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 5'4" Marbre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 22'2" X 16'8" irr. Marbre
Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 16'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'1" X 13'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'6" X 14'2" Marbre
Coin-repas 1er niveau/RDC 14'2" X 10'3" Marbre
Salle familiale 1er niveau/RDC 22'4" X 14'1" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 13'3" X 15'4" irr. Granite
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 4'9" Marbre
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'5" X 7'7" Céramique
Bureau 2e niveau 12'1" X 13'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 14'1" X 22'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'3" X 13'2" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'7" X 12'7" Bois
Chambre 2e niveau 16'9" X 11'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 5'9" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'11" X 11'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'2" X 4'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 8'5" Céramique
Chambre 2e niveau 23'1" X 14'1" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 17'5" Bois
Salon Sous-sol 1 17'5" X 13'4" Bois
Bar Sous-sol 1 11'4" X 4'9" irr. Bois
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 13'9" X 7'1" irr. Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 27'4" X 17'7" irr. Bois
Cave à vin Sous-sol 1 14'1" X 7'7" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'3" X 7'4" Linoléum
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'1" X 11'3" Linoléum
Salle Mecanique Sous-sol 1 9'7" X 5'1" Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 11'7" X 7'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir Addendum Pour Inclusions.

-Tout les Effets Personnelles.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
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  • (2024)
3150 Rue Germaine-Guèvremont, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 5L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 21.5%
  • 12.4%
  • 20.2%
  • 33.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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