649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

649 000 $

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649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Fabreville (Laval)

649 000 $

Prochaine visite libre

1234 40e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4Y1

  • Superficie du terrain: 12 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1973
STEPHANE YERACHUK
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 80'1" Irrégulières

1973

PVC

Béton coulé

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété unifamiliale de 3 chambres, située dans un secteur de choix, calme et paisible, de Fabreville! À quelques minutes du bord de l'eau et de nombreux espaces verts, découvrez le luxe et l'espace qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard!

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert et lumineux vous séduira. La grande cuisine et la salle à manger attenante seront le théâtre parfait de vos matins pressés ou de vos soupers fastueux!

La chambre principale et son walk-in attenant sont tous deux de bonne dimension et agréablement lumineux. Fini le temps où vous cherchiez de l'espace de rangement!

Une salle de bains et une salle d'eau se trouvent à cet étage. Une seconde salle de bains et un espace buanderie sont situés au sous-sol.

Le sous-sol aménagé, avec sa salle familiale et ses deux chambres supplémentaires, cache aussi un espace bureau, qui pourra se modeler selon vos goûts! Ses grandes pièces offrent beaucoup de possibilités!

Enfin, la superbe cour intime avec terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur en tout temps, en plus d'être suffisamment grande pour que vous puissiez tout autant prendre du soleil dans la piscine que vous amusez dans les modules de jeux!

Avec son garage, vous n'aurez plus besoin de vous soucier de trouver une place sur la rue! Idéalement situé, vous serez à proximité des autoroutes 13 et 440 et à 30 minutes du centre-ville de Montréal! Amateurs de transport en commun? Vous ne serez pas en reste puisque les lignes 76 et 903 passent tout près et vous mèneront directement au métro!

À proximité de plusieurs commodités (boutiques, supermarché, pharmacies), d'espaces verts, de la rivière des Mille-Îles et d'écoles primaires, secondaires et collégiales réputées! Ne passez pas votre chance!

Bienvenue chez vous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 80'1" Irrégulières

1973

PVC

Béton coulé

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

160' X 80'

12 800,44 Pi2

Allée : 6 , Garage : 6

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 3'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 11'6" Bois ;umineux, spacieux
Salon 1er niveau/RDC 11' X 9'5" Bois Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 22'8" Bois Aire ouverte
Coin déjeuner 1er niveau/RDC 8'8" X 9'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'3" X 14'9" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'11" X 10'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 7'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 9'6" X 11'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 15'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 9'2" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 15'3" X 11'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 7'7" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 9'2" X 8'10" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'3" X 3'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, 2 frigo et le lave-vaisselle tous de marque Blomberg, pôles, stores et rideaux en place, luminaires en place, 1 ouvre-porte de garage et télécommande, piscine hors-terre 18 pi et accessoires de base, thermopompe murale et télécommande,

Effets personnels dans la maison et dans le garage, tablettes/unité murale autour du téléviseur au salon, téléviseurs(3) et supports à tv(3), prises et filage pour alimenter la soudeuse, prise et filage pour alimenter la roulotte,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
1234 40e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4Y1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 28.1%
  • 15.7%
  • 20.5%
  • 15.1%
  • 72.4%
  • 17.3%
  • 5.0%
  • 4.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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