Quadruplex exceptionnel sur coin de rue à Laval -- Idéal pour investisseurs ou propriétaire-occupant !

Imposant bâtiment 34x32 (1978), entièrement rénové depuis 2011, offrant une opportunité rare avec quatre logements : un grand 7½ pour le propriétaire et trois 3½ loués, générant un revenu stable. Les murs de brique ont été réalisés par un professionnel, garantissant solidité et charme.

Confort garanti toute l'année avec pompe à chaleur 2021 pour chauffage et climatisation. Le 7½ est équipé d'un filtre à eau professionnel et d'un foyer au propane avec chauffage auxiliaire au sous-sol, alimenté par deux réservoirs de propane extérieurs avec télémétrie -- jamais de souci de manque de gaz.

Portes professionnelles au rez-de-chaussée et au premier étage.

Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2014 par des fenêtres President de qualité supérieure, parfaitement scellées. Chaque logement a été rénové et mis à jour selon le code du bâtiment, avec chauffe-eau 2021. Mise à jour complète de l'électricité : prises, interrupteurs, thermostats, luminaires, plafonniers et plusieurs planchers.

Commodités pratiques :

5 stationnements avec possibilité d'en ajouter.

Ventilateur professionnel dans la chambre principale; rideaux et stores inclus si désiré.

Balcons avant et arrière, perron en époxy, escaliers arrière d'urgence -- même le chat apprécie !

Rampes métalliques améliorées (2025) pour plus de sécurité.

Aménagement paysager, 3 sorties d'eau extérieures, échelle de 18' (peut être vendue pour inspection du toit).

Petit jardin, possibilité de construire un grand patio.

Véranda 8x10 et cabanon avec électricité; 4 points électriques extérieurs supplémentaires.

Le 7½ offre une salle de bain entièrement rénovée (2014) avec baignoire thérapeutique. Grand garage adaptable en cas d'urgence, câblage 12 A, tableau électrique avec espace pour ajout.

Toit et structure :

Toit plat avec membrane élastomère, inspections et améliorations en 2011 et 2017.

Docks peints et protégés.

Isolation du sous-sol améliorée, garde-robe intégrée, bibliothèque sur mesure incluse.

Tuyaux de sécheuse conformes au code; plomberie améliorée sur tous les étages.

Maçonnerie professionnelle jusqu'au garage; clôtures améliorées en 2019 (5')

Deux logements ont reçu des rénovations majeures en 2024.

Ce quadruplex clé en main combine confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement
exceptionnel -- un véritable bijou à Laval pour ceux qui recherchent qualité, sécurité et revenu locatif stable.

Occupation flexible !