925 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

925 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

925 000 $

Prochaine visite libre

4604 Rue Roger-Lemelin, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B8

  • Superficie du terrain: 4 275 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2008
MAROUANE ABID
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'2" X 44'

2008

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique maison construction 2008 très spacieuse située dans le secteur prisé de Fabreville à Laval, idéale pour une grande famille ou ceux qui aiment recevoir. Cette propriété exceptionnelle offre une disposition unique avec deux salons lumineux au premier étage, parfaits pour créer des espaces de détente et de divertissement distincts.

La maison compte cinq chambres à coucher généreusement dimensionnées, offrant amplement d'espace pour tous les membres de la famille ou pour des invités. Les trois salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale pour plus d'intimité et de confort, ajoutent une touche de luxe à cette demeure.

Le sous-sol entièrement aménagé est un atout majeur, offrant un espace polyvalent qui peut servir de salle de jeux, de cinéma maison ou même de gym, selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée, parfaite pour se détendre.

Située à proximité du Golf Fabreville de Laval, des autoroutes 13-640 pour un accès facile et rapide, ainsi que du nouveau REM, cette propriété combine commodité et qualité de vie. Une opportunité rare dans un quartier recherché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'2" X 44'

2008

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 275,43 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 4'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'6" X 15' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 10'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'4" X 9'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 13'5" Bois Propane
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 14'2" Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'11" X 5' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 10'11" X 8'7" Céramique
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'3" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'5" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 4'10" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 13'2" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 12' X 8'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 8' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 9'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 6'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, rideaux, accessoires de piscine, aspirateur centrale, cuisinière, réfrigérateur, manettes garage, système d'alarme nn relié, système d'irrigation, thermopompe centrale, thermopompe piscine.

Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
4604 Rue Roger-Lemelin, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 28.1%
  • 18.8%
  • 19.8%
  • 17.8%
  • 58.2%
  • 22.3%
  • 5.2%
  • 9.4%
  • 4.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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