840 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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573 Rue de Marigny, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 5B7
Magnifique propriété située dans un secteur paisible de Laval-des-Rapides, à environ 10 minutes à pied du métro De la Concorde et du train de banlieue! Soigneusement entretenue, elle se distingue par sa superbe cour arrière intime et boisée, récemment réaménagée, avec piscine creusée, gazebo et vaste terrasse en composite sans entretien. Terrain entièrement clôturé et balcon avec rampe vitrée. Un garage et une place de stationnement dans l'allée inclus. À proximité des écoles, commerces, services, Place Bell et du métro Montmorency. Un véritable havre de paix alliant confort, intimité et accessibilité!Occupation flexible!
-
Superficie du terrain:
6 480 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
1975
1 162,5 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Simple largeur
Bois
Bains et douche
Totalement aménagé
Addenda
### UNE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU COEUR DE LAVAL-DES-RAPIDES!
Découvrez cette superbe propriété soigneusement entretenue, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Laval-des-Rapides. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle combine tranquillité, intimité et proximité des commodités, tout en permettant un accès rapide à Montréal.
### CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Propriété très bien entretenue au fil des années
- Superbe cour arrière intime, boisée et verdoyante
- Cour arrière récemment entièrement réaménagée
- Grande piscine creusée, idéale pour profiter de l'été
- Gazebo parfait pour les moments de détente
- Vaste terrasse en composite nécessitant très peu d'entretien
- Terrain entièrement clôturé offrant intimité et tranquillité
- Balcon agrémenté d'une élégante rampe en verre
- Un espace de stationnement au garage
- Une place de stationnement dans l'allée
### EMPLACEMENT DE CHOIX
- Située dans un secteur résidentiel paisible de Laval-des-Rapides
- À environ 10 minutes de marche du métro De la Concorde et du train de banlieue
- Accès au centre-ville de Montréal en environ 40 minutes en transport en commun
- À proximité du métro Montmorency
- Près du Collège Laval et du Collège Letendre
- Accès facile au Cégep Montmorency et au campus de l'Université de Montréal
- À proximité de Place Bell, des commerces, restaurants et services
- Accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers
### UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et accessibilité. Sa magnifique cour arrière aménagée constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
**Une propriété qui saura vous charmer! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!**
La piscine est vendue sans garantie légale.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
1975
1 162,5 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Simple largeur
Bois
Bains et douche
Totalement aménagé
Particularités du terrain
6 479,87 Pi2
Clôturé
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Exterior , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 6' | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 16'2" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18' X 11' | ||
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 13'6" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'2" | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'8" | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 11' | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'3" X 25'6" | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10'8" | ||
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'6" X 11' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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20.0%
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13.8%
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19.7%
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25.9%
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39.6%
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47.7%
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4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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