Une occasion rare au coeur de Laval-des-Rapides!
Ce spacieux triplex offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant confort, revenus et valeur à long terme.
Le logement principal (rez-de-chaussée + sous-sol) propose un grand 8½ avec 5 chambres, idéal pour une famille grandissante ou intergénérationnelle. Il comprend la climatisation centrale, un garage privé ainsi qu'un stationnement extérieur supplémentaire.
L'étage supérieur offre deux lumineux 3½, dont un actuellement vacant -- une belle occasion pour le futur propriétaire d'optimiser les revenus locatifs ou d'y résider.
Situé dans un secteur de choix, à quelques minutes de Montréal via l'autoroute 15, et à distance de marche du métro Montmorency, de la Place Bell, du boulevard Cartier et de tous les services. Le transport en commun à proximité rend cette propriété très attrayante pour les locataires.
Entretenue avec soin par un seul propriétaire, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations assurant une tranquillité d'esprit :
2015 : Remplacement de la toiture
2019 : Rénovation du sous-sol, de la cuisine, de la salle de bain et remplacement du chauffe-eau
2021 : Installation d'une nouvelle thermopompe
2024 : Ajout de plinthes électriques
2025 : Travaux majeurs -- plomberie de la cuisine, gainage Formadrain de l'égout, installation d'un clapet antiretour, remplacement du balcon et du trottoir en béton, réparation de quatre fissures de fondation
Cette propriété allie emplacement stratégique, excellent potentiel locatif et rénovations récentes de qualité -- une combinaison rare dans ce secteur prisé.
Le seul triplex du quartier offrant autant d'avantages réunis. Une propriété clé en main et une opportunité unique à saisir!
Occupation flexible!