2 050 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

2 050 000 $

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Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

2 050 000 $

Prochaine visite libre

1300 Rue les Érables, app.PH-601, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7

Voici votre chance d'acquérir un penthouse au design magistral dans le développement renommé de Laval sur le lac! En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez des finitions soignées et des volumes splendides. Cette résidence sur deux niveaux est dotée de fenêtres du sol au plafond et de plafonds à double hauteur qui baignent l'espace d'une lumière naturelle étincelante. Profitez de toutes les commodités modernes dont vous avez besoin : cuisine de chef, cave à vin, suite principale au 2e étage avec salle de bain et walk-in, tout en étant dans un immeuble à service complet à quelques pas de la Rivière des Mille Iles.

  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2018
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

2 625,32 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1er niveau:
-En entrant dans cet accueillant penthouse sur 2 niveaux, vous serez agréablement surpris par la hauteur des plafonds et les finitions haut de gamme.
-Grand hall d'entrée avec un placard surdimensionné avec des portes en verre du sol au plafond.
-Salon spectaculaire avec de magnifiques planchers en chêne blanc, des haut-parleurs intégrés, un foyer au gaz moderne et des étagères encastrés sur mesure.
-Espace de lecture/boudoir pratique adjecent au salon
-Cuisine design époustouflante avec des plafonds à double hauteur et des fenêtres magistrales allant du sol au plafond. La cuisine est équipée d'armoires et d'électroménagers encastrés, d'un îlot central pouvant accueillir 4 personnes, d'un généreux garde-manger et d'une cave à vin réfrigérée.
-Superbe salle à manger ouverte sur la cuisine pouvant accueillir 10 à 12 personnes.
-Terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour recevoir et se détendre.
-Cet étage est complété par 2 chambres à coucher et une salle de bain complète.

2ème niveau:
-Ce niveau est dédié à la suite principale.
-Chambre soigneusement conçue avec de grandes fenêtres et une vue sur l'espace de vie principal ainsi que des panneaux de bois au mur.
-Grand placard adjacent à une salle de bains sur mesure avec double évier, planchers chauffants et baignoire.
-Un coin travail pratique à domicile avec un bureau encastré
-Depuis le bureau, vous pouvez accéder à une immense terrasse avec une vue imprenable sur l'eau.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

2 625,32 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
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Bordé par l'eau : FLEUVE

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestubile 6ème étage 12'3" X 7'9" irr. Bois
Hall d'entrée 6ème étage 16'11" X 6' irr. Bois
Salon 6ème étage 28'11" X 15'3" irr. Bois
Salle à manger 6ème étage 20'8" X 9'1" irr. Bois
Cuisine 6ème étage 19'11" X 12'10" irr. Bois Plafonds à double hauteur
Cave à vin 6ème étage 5'6" X 3'3" irr. Céramique Plafonds à double hauteur
Chambre 6ème étage 16'11" X 10'1" irr. Bois
Chambre 6ème étage 16'7" X 9'10" irr. Bois
Salle de bains 6ème étage 11'10" X 8'6" irr. Céramique
Salle de lavage 6ème étage 10'5" X 5'10" irr. Céramique
Chambre principale 7ème étage 20'3" X 19'1" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 7ème étage 12'3" X 11'6" irr. Bois
Bureau 7ème étage 8'6" X 5'2" irr. Bois
Salle de bains 7ème étage 14'11" X 11'9" irr. Céramique
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Tous les électroménagers: réfrigérateur-congélateur encastrés MIELE, plaque de cuisson à induction, four et lave-vaisselle encastrés MIELE. Cellier. Support mural de TV de la chambre principale. Toutes les toiles soleils dans les chambres à coucher,drapages dans chaque pièce. Balayeuse centrale et ses accessoires. l'humidificateur centrale. Foyer encastré au gaz naturel. Chauffes terrasses, moustiquaires électriques. L'ouvre-porte de garage.

Les laveuse-sécheuse. Les 2 luminaires de tables de chevet de la chambre principale. Les bacs à fleurs extérieurs. Le support mural de TV du salon. Le contenu du cellier. Les biens et tout le mobilier des propriétaires.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
JOSEPH MONTANARO
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Dépenses Annuelles
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