10 500 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

10 500 000 $

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10 500 000 $

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

10 500 000 $

Prochaine visite libre

489 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1B3

Prestigieux domaine au bord de l'eau à Laval-sur-le-Lac. Cette superbe propriété offre près de 3 acres, soigneusement aménagé avec plus de 225 pi. lin. sur l'eau et une plage privée! Vous serez séduit dès que vous franchirez l'imposante guérite menant à la résidence résolument contemporaine. Les intérieurs présentent des espaces ouverts et lumineux avec des vues imprenables. Bien que très spacieuse, grâce à une aire de vie de plus de 9 500 pi. ca., la demeure peut être agrandie pour répondre aux besoins d'une plus grande famille. Que vous aimiez recevoir ou simplement profiter de l'extérieur en toute intimité, ce domaine vous enchantera.

  • Superficie du terrain: 123 678 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1975
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'11" X 134'6" Irrégulières

1975

Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Addenda**
Domaine spectaculaire au bord de l'eau avec plus de 123 000 pieds carrés de terrain, plus de 225 pieds linéaires sur l'eau et une superbe plage privée. Le style de vie offert par l'immense terrain et la beauté de l'espace extérieur et ses divers aménagements aquatiques, que ce soit la superbe piscine, la chute d'eau unique ou la plage immaculée, vous donnera l'impression de séjourner dans un complexe 5 étoiles. Profitez de la sérénité et de l'intimité offertes par un grand domaine ainsi que des vues sur l'eau et des magnifiques couchers de soleil.

La résidence, résolument contemporaine, évoque les plus belles propriétés de Malibu ou de Miami avec plus de 9 500 pieds carrés d'espace habitable répartis sur deux étages. Bien qu'actuellement configurée comme une confortable résidence de 4 chambres à coucher, la demeure peut être facilement reconfigurée ou même agrandie pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse.

La lumière et les vues abondent grâce aux fenêtres surdimensionnées, aux espaces ouverts en double hauteur et aux multiples puits de lumière. Des matériaux haut de gamme et d'innombrables mises à jour respectant la nature contemporaine de la résidence s'y retrouvent.

Pour ceux qui exigent le mieux de ce que la vie a à offrir!

POINTS SAILLANTS DES AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
+Immense terrain parfaitement entretenu avec une allée impressionnante menant à la demeure
+Vues ouvertes et majestueuses vers l'ouest en direction du Lac des Deux-Montagnes offrant de magnifiques coucher de soleil
+Superbe plage privée
+Cascade au bord de l'eau conçue sur mesure
+Piscine d'eau salée chauffée
+Grande terrasse au bord de la piscine avec bar extérieur
+Structure indépendante avec cuisine et salle de bain
+Intimité assurée grâce à une végétation luxuriante et à un mur d'intimité avec imposante guérite et portail de service
+Cabanon sur mesure surdimensionné


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68'11" X 134'6" Irrégulières

1975

Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123 678 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Pavé uni

Abri d'auto : 2 , Allée : 10 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 19'1" X 9'3" irr. Travertine Skylight
Salon 1er niveau/RDC 31'10" X 28'6" irr. Travertine
Salon 1er niveau/RDC 23' X 24'8" irr. Travertine Skylight
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'11" X 13'1" irr. Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 19' irr. Céramique
Cave à vin 1er niveau/RDC 7'5" X 2'1" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'3" X 18'5" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'5" X 14'6" irr. Céramique
Mudroom 1er niveau/RDC 23'11" X 4'2" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 11'10" irr. Tapis SDB attenante
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'4" X 6'9" irr. Travertine Ensuite
Chambre 1er niveau/RDC 18' X 13'8" irr. Tapis Ensuite
Chambre principale 2e niveau 31'7" X 27'3" irr. Tapis SDB attenante
Salle de bains 2e niveau 23'8" X 10'3" irr. Céramique Ensuite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 16'10" X 12' irr. Tapis
Bureau 2e niveau 26'1" X 23'2" irr. Tapis Mezzanine office
Salle familiale 2e niveau 12'9" X 18'5" irr. Tapis
CAC utilisé come salle d'exercise 2e niveau 27'11" X 23'6" irr. Tapis CAC utilisé come salle d'exerc
Salle de bains 2e niveau 12'8" X 6'10" irr. Céramique Douche seulement
Bain de vapeur 2e niveau 4'9" X 7'10" irr. Céramique
Solarium 2e niveau 16'3" X 20'8" irr. Bois Skylight
Caractéristiques
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Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Piscine et accessoires, cascade/fontaine et accessoires, générateur, irrigation et accessoires, système d'alarme, aspirateur central, télévision + supports, tous les encastrés, toutes les caméras de surveillance, tous les meubles intérieurs et extérieurs, les appareils et certains accessoires.

Int: Tous peintures et sculptures, Sallon: 2 chaises lionhead, bol Murano, défense, vase Murano noir/tan, statue asiatique. Famille: Poisson de Murano, pot/vase de lion. Entrée: Grand jaguar. Upstairs: Vase dragon asiatique, tapis zébré,toutes les oeuvres d'art, tous les effets personnels du vendeur

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
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  • (2022)
énergie
489 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
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