2 995 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
2 995 000 $
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91 Rue les Pins, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 1C8
Bienvenue au 91 Les Pins, une magnifique propriété de près de 4000 pieds carrés qui fut impeccablement refaite en 2022 pour garantir l'ultime confort, la fonction et la beauté. Cette maison intelligente est dotée de 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et une espace de vie impressionnante a air ouverte baignée dans la lumière naturelle grâce aux plafonds de 10 pieds de haut et à sa fenestration pleine hauteur. 3 espaces de stationnement au garage et 10 autres dans l'allée, en plus d'un immense terrain paysagé de 25 000 pieds carrés! Voir Addenda.
-
Superficie du terrain:
24 999 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
2021
Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré
Salle de lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 91 Les Pins, une magnifique propriété de près de 4000 pieds carrés qui fut impeccablement refaite en 2022 pour garantir l'ultime confort, la fonction et la beauté. Cette maison intelligente est dotée de 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et une espace de vie impressionnante a air ouverte baignée dans la lumière naturelle grâce aux plafonds de 10 pieds de haut et à sa fenestration pleine hauteur. 3 espaces de stationnement au garage et 10 autres dans l'allée, en plus d'un immense terrain paysagé de 25 000 pieds carrés! Située au coeur d'un boisé centenaire bordé par 2 rivières (Deux Montagnes et Mille îles) et à proximité de toutes commodités, offrant une tranquillité exceptionnelle et un mode de vie axé sur le bien être.
DESCRIPTION:
Matériaux et finitions haut de gamme;
- Luminaires modernes variés qui complimentent l'architecture
- Chaque pied carré de plancher en céramique est chauffant
- Planchers de bois d'ingénierie en chêne
Fonctions modernes avantageuses;
- Système de caméra de sécurité multipoint
- Systèmes de fournaise et HVAC doubles
- Double système de chauffage
- Thermopompe
- Purificateurs d'air
- Contrôles d'humidité
- Systèmes d'aspirateur central rétractables muraux
- Générateur pouvant offrir 96 heures d'énergie en réserve
- Câblage électrique s'étendant jusqu'aux extrémités de la propriété, permettant un potentiel illimité d'aménagement selon vos besoins
REZ DE CHAUSSÉ
- Cuisine de chef: Appareils électroménagers intégrés Européens, gigantesque îlot, comptoir en quartz, comptoir en granite, vaisselier vitré encastrée, 2eme cuisine style 'Butler's Pantry', très grand garde-manger
- Salon: Foyer électrique moderne, fenestration pleine hauteur, portes patio donnant accès à la terrasse
- Bureau pouvant être converti en 7eme CAC
- Salle d'eau avec mur de carrelage pleine hauteur et comptoir en quartz
- Vestiaire
2E ÉTAGE
- CAC principale: boudoir, balcon avec vue sur la cour arrière, walk-in aux dimensions généreuses, foyer électrique
- Salle de bain complète attenante à la CCP: double vanité, chandelier, baignoire autoportante et géante douche indépendante
- 3 chambres de bonnes dimensions
- Salle de lavage entièrement équipée
- Garage intégré de 3 espaces de stationnement avec borne de recharge électrique
EXTÉRIEUR
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures
- Cour arrière; Terrasse spacieuse partiellement couverte, terrain aménagé avec soin par un paysagiste réputé, système d'irrigation automatisé, ensoleillé toute la journée
PROXIMITÉ:
- Autoroutes 13 et 440
- Traversier de Laval-Sur-Le-Lac vers l'Ouest de l'île
- REM a venir (2025-2026)
- Épiceries Metro Plus et IGA, pharmacie, WalMart, SAQ, restaurants
- Parc avec club de curling et piscine municipale, pistes cyclables, terrain de tennis
- Laval-sur-le-Lac Marina située au bout de la rue et pas loin de Bo-Bi-No Marina
- Terrain de golf Laval-Sur-Le-Lac & et à 7 min. du club de golf Le Cardinal
Particularités du bâtiment
2021
Manivelle (battant)
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Intégré
Salle de lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
24 999,17 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 10 , Garage : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'1" | Céramique | |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 8'7" X 3'6" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'1" X 8'9" | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5'8" X 7'7" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 18'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 18'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 21'5" | Bois | |
| 2nd Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'2" X 10'4" | Céramique | |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 4'5" X 9'7" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13'1" X 16'8" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'9" X 19'1" | Bois | |
| Salon détente | 2e niveau | 14'3" X 12'9" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12'9" X 8'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'9" X 9'9" | Céramique | Bois sous le bain |
| Chambre | 2e niveau | 13'5" X 16'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'2" X 16'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 15'5" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 8'2" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 10' X 6' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'9" X 26'7" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'2" X 11'3" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'8" X 10'7" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'9" X 9' | Céramique | |
| Corridor | Sous-sol 1 | 22'1" X 7'8" | Bois | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 7'8" X 8'9" | Bois | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 9'2" X 9' | Béton | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 6'8" X 14'8" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Electrique x2
Purificateur d'Air et Humidificateur central
Municipalité
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, le système de balayeuse centrale et ses accessoires. Les télécommandes de porte garage, générateur generac ainsi qu'un système de caméras extérieures
Toutes les télévisions
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.1%
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11.7%
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2.8%
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25.5%
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46.9%
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72.9%
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4.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est WARREN GRAHAM, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
WARREN GRAHAM
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 438-817-6048
- Téléc.: 514-364-0743
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