525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

525 000 $

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525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

525 000 $

Prochaine visite libre

5684 Rue Labrèche, Laval (Saint-François), H7B 1A4

Charmant bungalow dans un quartier paisible et familial de Laval offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à une terrasse et magnifique cour arrière. On y trouve également 2 chambres et une salle de bain complète au RDC. Un sous-sol avec entrée indépendante, 2eme salle de bain, une grande salle familiale et 2eme cuisine. Une chambre a coucher et une autre pièce (buanderie) qui pourrait être convertie en quatrième chambre. Idéal pour une grande famille à la recherche d'un espace intergénérationnel! Proximité de tous les services essentiels et accès a l'aut. 25, 440 et 640!

  • Superficie du terrain: 4 242 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1984
TASFIQUE KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
IMTIAZ KHAN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 36'1" Irrégulières

1984

991,36 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chambre : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant bungalow dans un quartier paisible et familial de Laval offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à une terrasse et magnifique cour arrière. On y trouve également 2 chambres et une salle de bain complète au RDC. Un sous-sol avec entrée indépendante, 2eme salle de bain, une grande salle familiale et 2eme cuisine. Une chambre a coucher et une autre pièce (buanderie) qui pourrait être convertie en quatrième chambre. Idéal pour une grande famille à la recherche d'un espace intergénérationnel! Proximité de tous les services essentiels et accès a l'aut. 25, 440 et 640!

Liste des rénovations récentes : Toiture (2018) sous garantie, les planchers (2021), les luminaires (2021), la salle de bain (2021), la plupart des portes et fenêtres (2023), climatisation avec thermopompe (2024) et le nouveau cabanon (2025). Cette propriété bénéficie de taxes foncières, de primes d'assurance et de factures d'électricité relativement faibles, et ses coûts d'entretien seront également faibles dans un avenir proche, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés!

Les visites débuteront le samedi 13 juin 2026 entre 14h et 16h. Pour les visites suivantes, un préavis de 24 heures sera nécessaire. Les visites sont possibles en semaine entre 17h et 19h et le week-end entre 12h et 19h. Toutes les offres doivent rester ouvertes pendant au moins 24 heures. Merci de votre collaboration.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'11" X 36'1" Irrégulières

1984

991,36 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chambre : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47'8" X 89' Irrégulières

4 242,06 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 13'9" irr. Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'3" X 9'4" irr. Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 17'4" irr. Tuiles
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 12'11" irr. Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 9'3" irr. Tuiles
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'3" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 22'2" X 12'9" irr. Couvre-sols souples
Cuisine Sous-sol 1 13'5" X 10'2" irr. Tuiles
Salle de bains Sous-sol 1 12'4" X 7'7" irr. Tuiles
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 10'2" irr. Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 10'4" X 8'9" irr. Couvre-sols souples
Hall d'entrée Sous-sol 1 5'2" X 3'5" irr. Couvre-sols souples
2eme entree Sous-sol 1 4'1" X 9'1" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
5684 Rue Labrèche, Laval (Saint-François), H7B 1A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 28.0%
  • 18.7%
  • 19.2%
  • 18.5%
  • 87.1%
  • 4.7%
  • 3.4%
  • 4.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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