4 999 000 $

9Plex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

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9Plex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)

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Prochaine visite libre

5274 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1N1

Associezvous à un promoteur reconnu pour réaliser un actif clé en main générateur de revenus: un immeuble multifamilial neuf de trois niveaux, bénéficiant d'un financement approuvé par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Ce projet de 9unités propose un agencement soigné de logements 5½, 4½ et 3½. Les commodités incluent une terrasse sur le toit, un garage chauffé pour deux voitures, 7 places de stationnement extérieures et bien plus encore. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des autoroutes et du bord de l'eau, cet immeuble locatif offre un emplacement de choix.

  • Superficie du terrain: 15 240 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2025
ANTHONY PACE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

141'1" X 30'9" Irrégulières

2025

11 985 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Terrasse sur le toit , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Investissement multifamilial clé en main de 9 unités

Associez-vous à un promoteur expérimenté pour lancer un actif neuf générant des revenus à Laval - une opportunité exceptionnelle de revenu passif et d'appréciation à long terme.

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ?

+Flux de trésorerie garanti:
9 unités sur mesure (5½, 4½ et 3½) prélouées selon des conditions solides ; revenus dès le jour 1.

+Financement SCHL garanti:
Accédez à des taux hypothécaires compétitifs avec l'aval de la Société canadienne d'hypothèques et de logement.

+Entretien réduit:
Trois niveaux de façades en brique durable et finitions haut de gamme, garanties construction neuve pour minimiser l'entretien.

+Équipements haut de gamme:
2 places de garage intérieures chauffées, 7 stationnements extérieurs et une terrasse sur le toit ; des atouts pour lesquels les locataires sont prêts à payer.

+Emplacement de choix:
À quelques pas de l'eau, de l'autoroute et des transports en commun, assurant une demande toute l'année de professionnels et de familles.

+Plans entièrement approuvés:
Validation municipale obtenue ; pas de retards ni de refontes coûteuses.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT

+Revenus immédiats:
Les baux présignés garantissent des flux de trésorerie avant même le début des travaux.

+Modèle évolutif:
Emprise au sol optimisée sur 3 niveaux pour 9 unités, facilement réplicable dans les secteurs en expansion de Laval.

+Potentiel de valorisation:
Un marché locatif tendu entraînant une hausse des loyers et un taux d'occupation élevé.

+Structure fiscale avantageuse:
Profitez de la dépréciation d'un bien neuf et des incitatifs de la SCHL pour réduire les coûts de détention.

PROCHAINES ÉTAPES

Contactez-nous dès aujourd'hui pour un pro forma détaillé, le calendrier de construction et pour réserver votre place dans ce projet clé en main. Agissez maintenant - cette combinaison de rendement immédiat et de croissance à long terme ne restera pas disponible longtemps !

CONCEPT ARCHITECTURAL & MATÉRIALITÉ

+Façade en brique intemporelle:
Brique rouge texturée pour un cachet urbain classique, durabilité et efficacité thermique, rehaussée de garnitures métalliques charbonnées.

+Accents boisés naturels:
Planchers en chêne ingénierie, îlots et mobilier sur mesure apportant chaleur et élégance.

+Finitions haut de gamme:
Plans de travail en quartz pour une sensation de luxe.

+Détails soignés:
Éclairage LED encastré, fenêtres haute performance, échangeur d'air intégré et rangements discrets pour confort et efficacité.

DÉCLARATIONS
+Un expertfiscal qualifié, nommé conjointement par les parties, déterminera par écrit l'application éventuelle d'une taxe de vente, son taux et son montant ; l'Acheteur en assumera le paiement.
+Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant toute inspection.
+Toutes les promesses d'achat des courtiers collaborateurs doivent être envoyées par courriel au courtier inscrit.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

141'1" X 30'9" Irrégulières

2025

11 985 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Terrasse sur le toit , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

244'9" X 57' Irrégulières

15 239,54 Pi2

Plat

Panoramique

Asphalte

Allée : 7 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
ANTHONY PACE INC.
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ANTHONY PACE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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