**Addenda**

- Propriété contemporaine construite en 2018, avec une ingénierie avancée assurant sécurité et tranquillité face aux réalités du bord de l'eau, située dans une baie calme de la rivière.
- Plafonds de 12 pieds au rez-de-chaussée, créant une sensation d'espace et d'élégance.
- Vaste aire de vie décloisonnée, agrémentée d'un foyer au gaz double face et d'un élégant cellier vitré, parfait pour recevoir en toute convivialité.
- Cuisine haut de gamme avec grand îlot convivial et spacieux garde-manger walk-in.
- Terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la rivière.
- Piscine chauffée au sel et quai privé assurant loisirs et navigation dans un cadre naturel d'exception.
- Suite principale lumineuse avec fenêtres pleine hauteur, vaste terrasse privée surplombant la rivière, grand dressing, et salle de bain élégante attenante conjuguant confort moderne et finitions haut de gamme.
- Trois autres chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain raffinée avec vanité double.
Sous-sol avec plafonds près de 9 pieds : suite privée avec salle de bain attenante, cinéma maison et vaste salle de gym lumineuse avec ventilation indépendante.
- Troisième étage polyvalent : bureau, loft ou sixième chambre avec salle de bain attenante.
- Harmonie parfaite entre luxe moderne, design fonctionnel et splendeur naturelle.


**Déclarations**

-L'immeuble fait partie d'une copropriété divise ensemble avec le lot cadastrale numero 5654484. Pour clarifier, la copropriété divise représente seulement les deux résidences unifamiliale. La déclaration de copropriété est disponible sur demande.

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.