EMPLACEMENT DE CHOIX -- STE-DOROTHÉE, LAVAL!

Bienvenue dans cette superbe maison à paliers multiples où volumes impressionnants, luminosité et confort se rencontrent. Située dans un secteur paisible et recherché, elle offre 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol aménagé, 1 garage et 2 stationnements dans l'allée. De nombreuses améliorations récentes et une cour intime avec piscine creusée chauffée en font une propriété à voir!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Hall d'entrée accueillant.
* Spectaculaire salon avec plafond de 17 pi, luminosité exceptionnelle, stores électriques et plancher remplacé en 2026.
* Cuisine fonctionnelle idéale pour recevoir, avec généreux espace de travail et armoires en bois.
* Salle à manger avec plafond de 17 pi et porte-patio donnant sur la terrasse.
* Chaleureuse salle familiale avec foyer au bois, manteau de pierre et accès direct à la cour.
* Salle de bains complète.

ÉTAGE:

* Spacieuse chambre principale avec stores électriques.
* Salle de bains attenante avec douche en verre trempé, double vanité et comptoirs en marbre.
* 2 chambres additionnelles de bonnes dimensions.
* Planchers des 3 chambres et du corridor remplacés en 2026.

SOUS-SOL:

* Salle familiale aménagée avec lumières encastrées, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace détente.
* 4e chambre.
* Abondance de rangement.

EXTÉRIEUR:

* Cour intime bordée de haies de cèdre.
* Piscine creusée chauffée.
* Magnifique aménagement paysager et arbres matures.
* Clôture installée du côté gauche en 2025.

AMÉLIORATIONS RÉCENTES:

* 2 nouvelles thermopompes installées en 2024 (factures disponibles).
* Maison entièrement repeinte en juin 2026.
* Fenêtres de la chambre principale remplacées en 2025 (facture disponible).
* 2 fenêtres de la salle de bains attenante remplacées en 2025 (facture disponible).
* Fenêtre du salon remplacée en 2025 (facture disponible).
* Porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2025.
* Planchers remplacés dans le salon, le corridor et les 3 chambres à l'étage en 2026.
* Stores électriques installés dans la chambre principale et le salon.
* Stores installés dans la salle de bains attenante.

EMPLACEMENT DE CHOIX:

À proximité des parcs, du train de banlieue, du transport en commun et des services essentiels. Un secteur paisible et familial offrant un équilibre parfait entre confort et accessibilité.

Avec ses plafonds spectaculaires, ses généreux espaces de vie, ses améliorations récentes et sa cour intime avec piscine creusée chauffée, cette propriété de Ste-Dorothée est idéale pour vivre et recevoir. Une visite saura vous impressionner!

***La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.***

OCCUPATION FLEXIBLE!