1 100 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 100 000 $

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1 100 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 100 000 $

1024 - 1028 Rue Gilford, Plateau Mont-Royal, H2J 1P6

Charme et cachet pour ce grand triplex au coeur du Plateau. L'immeuble de 1923 a été bichonné par ses propriétaires actuels depuis 1991. Il offre 3 appartements spacieux comptant 1440p2 par étage. Planchers de bois. Petit jardin. Balcons. Idéalement situé sur la belle rue Gilford, à 2 pas du Parc Laurier et 9 min. à pied du métro Mont-Royal.

  • Superficie du terrain : 1 820 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1923
DOMINIQUE CHENIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'20" X 76'80" Irrégulières

1923

1 440 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Résumé des loyers. Les 3 logements sont loués et le terme est le 30 juin 2019.

1024 (rez-de-chaussée):1378$/mois
1026 (3e étage) 1290$/mois
1028 (2e étage ) 1270$/mois

Chaque appartement possède un rangement exclusif à l'arrière (ancien hangar, adjacent au balcon).
Chaque appartement comporte des entrées laveuse-sécheuse. Au rez-de-chaussée, dans un placard accessible du corridor, et aux étages, dans la petite chambre, adjacente à la cuisine.

La superficie est de 1440 p2 par étage.

Photos 3 @ 15: rez-de-chaussée
Photos 16 @ 33: 2e étage
Photos 34 @ : 3e étage

Pour occuper les lieux au 1er juillet 2019, l'Acheteur devra se porter acquéreur avant le 31 décembre 2018 afin d'aviser les locataires selon les normes et dans les délais prévus par la loi.

La cour arrière est mitoyenne à la cour voisine. Présentement, une terrasse de bois surélevée sert de démarcation entre les 2 propriétés. Veuillez noter que sur les photos de la cour, le cabanon est sur le terrain de l'immeuble voisin. Le jardin de l'immeuble vendu est à gauche.

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Voir la liste des travaux effectués, jointe à l'annexe è la Déclaration du vendeur. Notamment: pieutage par la firme Levitech en 2010, plomberie de cuivre entièrement refaite en 1996 et entrées d'eau de la Ville refaites, isolation du vide sanitaire, etc.

Stationnement: Avec vignette (Ville de Montréal).

Selon une entente convenue avec les locataires, les visites seront **exclusivement sur rendez-vous** avec au moins 24 h d'avis, et selon l'horaire suivant:

dimanche 11 novembre de 13h à 16h

Après le 12 novembre, les visites seront: sur rendez-vous les mercredis de 18h à 20h et les samedis de 13h à 15h.

Pour les visites, contactez votre courtier immobilier ou Madame Dominique Chénier, courtier inscripteur.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'20" X 76'80" Irrégulières

1923

1 440 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18' X 100'

1 820 Pi2

Vignette : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'6" Bois pièce double
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'3" X 9'10" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 8'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 11' Bois porte vers jardin
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 5' Céramique
2 (app.) Chambre principale 3e niveau 13'1" X 11'4" Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 11' X 11' Bois pièce-double
2 (app.) Chambre 3e niveau 11' X 9' Bois pièce-double
2 (app.) Chambre 3e niveau 9'8" X 8'5" Bois
2 (app.) Bureau 3e niveau 8'5" X 5' Bois balcon
2 (app.) Salon 3e niveau 11'9" X 11'5" Bois
2 (app.) Cuisine 3e niveau 11'5" X 9'5" Bois balcon
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'6" X 5' Bois bain sur pattes
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures là ou installées, 2 armoires IKEA avec porte miroir au rez-de-chaussée.

Tous les biens-meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 11.3%
  • 4.9%
  • 14.4%
  • 60.3%
  • 0.1%
  • 3.2%
  • 12.2%
  • 77.9%
  • 6.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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