Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Vendu

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

Vendu

Prochaine visite libre

3545 Rue de Bordeaux, Plateau Mont-Royal, H2K 3Z2

CLÉ EN MAIN!RDC avec cour privée, possibilité stationnement et sous-sol. Entièrement rénové pour vous offrir un confort moderne: planchers chauffants, isolation, insonorisation & plus encore.Le sous-sol a le potentiel d'être fini et permet beaucoup de rangement.Vie de quartier: parc La Fontaine, épicerie, cafés et à pied des lignes verte & orange.

  • Superficie du terrain : 1 974 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1910
ARIADNA NORIEGA
Courtier immobilier
CLAUDINE NOURCY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'7" Irrégulières

1910

995,66 Pi2

Brique , Stucco

Membrane élastomère

Salle de bains

laveuse/sécheuse

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


2e plage de visites: mardi, le 29 jan entre 17h30-18h30.
Offres seront considérés à partir de 15h mercredi le 30 janvier.

Potentiel d'approx 1,200pc habitables + très grand rangement au sous-sol.
Parti du sous-sol peut être fini (200pc)

- RÉNOVATIONS MAJEURES -
(2014-2015)
consultez la Déclaration du Vendeur ou le courtier immobilier: Ariadna 514-952-2902

- LOCALISATION -
Walk Score: 92 (Le paradis du marcheur)
Rue calme avec arbres matures et stationnement facile avec vignette.
À quelques pas du parc de la Fontaine (tennis, parc à chiens, soccer)
Épicerie Metro au coin de la rue, boulangerie, café, animalerie et dépanneurs.

-- TRANSPORT PUBLIC --
Autobus 10 (Lorimier), autobus 24 et 356 (Sherbrooke), autobus 45 et 359 (Papineau)
Moins de 1,5 km à pied du métro Frontenac (ligne verte) ou métro Mon Royal(ligne orange)

-- LE CONDO --
Entièrement rénové en 2014-2015(voir déclaration du vendeur)

-- DISPOSITION DU CONDO -
Vestibule fermé avec plancher chauffant en ardoise
Côté gauche: une chambre fermée
Côté droit: salon double : bureau + chambre à coucher
La chambre à coucher principale offre un Walk-In
Salle de bains moderne avec baignoire/douche, planchers chauffants en ardoise et laveuse/ sécheuse
À l'extrémité droite du condo se trouve une pièce fermée, actuellement utilisée comme salon
À l'extrémité gauche du condo se trouve la cuisine ouverte rénovée avec un îlot en quartz donnant sur la salle à manger + accès à la cour clôturée
Ruelle déneigée en hiver (arrangement avec le voisin arrière)
Grand garde-manger avec accès au sous-sol
Le sous-sol a la superficie de la moitié du condo.
Le sous-sol offre 2 sections avec 2 hauteurs de plafond différentes: 1/2 +6pieds peut être fini, 1/2 plafonds bas est idéal pour le rangement.
L'autre moitié arrière du sous-sol est verrouillée et dispose de casiers pour les 2 autres copropriétaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 42'7" Irrégulières

1910

995,66 Pi2

Brique , Stucco

Membrane élastomère

Salle de bains

laveuse/sécheuse

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 79'

1 974,1 Pi2

Clôturé

Plat

Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 8'1" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 10'3" Bois salon double
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'7" Bois portes française
Rangement 1er niveau/RDC 7'6" X 4'6" Bois walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 8'1" Céramique plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 8'5" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'1" X 10' Bois porte arrière
Salle de jeux Sous-sol 1 11'7" X 17'6" Béton dimensions à vérifier
Atelier Sous-sol 1 11'1" X 17'6" Béton dimensions à vérifier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central & accessoires, Chauffe-eau 60g (1999), pôles & rideaux, les rangements dans le sous-sol

Miroir dans l'entrée * à discuter avec vendeurs: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 13.1%
  • 7.0%
  • 18.8%
  • 51.5%
  • 0.2%
  • 0.1%
  • 3.1%
  • 83.0%
  • 13.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ARIADNA NORIEGA
Courtier immobilier
CLAUDINE NOURCY
Courtier immobilier
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  • (2018)
  • (2018)
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