Une propriété qui offre plusieurs possibilités, autant pour celui qui souhaite y habiter que pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble avec potentiel d'optimisation.

Réparti sur deux étages et disponible à l'acheteur, le logement principal offre une configuration intéressante permettant d'en faire sa résidence ou d'optimiser éventuellement les revenus de l'immeuble.

L'espace se distingue par sa belle luminosité et comprend deux chambres ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. Une combinaison appréciable d'espace, de fonctionnalité et de flexibilité.

Le logement du deuxième étage est actuellement occupé par des locataires stables, permettant de conserver une source de revenus dès l'acquisition.

La propriété profite d'un grand terrain entièrement clôturé et bénéficie d'une localisation sur un coin de rue, offrant davantage d'espace extérieur.

Le garage est actuellement utilisé comme atelier. À noter que le plancher du garage n'est pas en béton.

Situé dans le secteur Nobert Sud du Vieux-Longueuil, le 1075 - 1077 bd Nobert bénéficie d'un environnement établi et pratique pour le quotidien. Transport collectif, commerces, services et installations récréatives sont accessibles dans le secteur, tout en profitant de la proximité des principaux axes de Longueuil.

Que l'objectif soit d'occuper le logement principal tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou de maximiser le potentiel de l'immeuble comme investissement, ce duplex offre une formule particulièrement polyvalente.

Le logement principal peut être visité sur rendez-vous. Afin de respecter la tranquillité des occupants, le logement du deuxième étage pourra être visité uniquement à la suite d'une promesse d'achat acceptée.