Rare opportunité dans le Vieux-Longueuil.

Le 491 rue Menneval offre une combinaison recherchée et difficile à retrouver : propriété détachée lumineuse, entretenue, avec piscine creusée chauffée, superbe solarium 4 saisons et emplacement stratégique dans un secteur familial établi.

Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle lumière naturelle et son agencement convivial. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine rénovée avec comptoirs de granite s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour, tandis que le solarium 4 saisons avec plancher chauffant devient la pièce signature de la propriété. Ouvert sur la cour, il crée un véritable effet coup de coeur en toute saison.

À l'étage, vous retrouvez deux chambres de très bonnes dimensions, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain principale rénovée au goût du jour. Le sous-sol avec entrée extérieure indépendante ajoute une flexibilité très intéressante. Il offre déjà un bel espace de vie et présente un potentiel concret d'aménagement pour un acheteur qui souhaite aller plus loin. La salle de lavage/rangement, avec plomberie existante, permet d'envisager l'ajout d'une chambre fermée et d'une salle de bain avec douche, tout en conservant une belle pièce familiale au sous-sol.

À l'extérieur, la cour clôturée et la piscine creusée chauffée transforment complètement l'expérience de vie dès les beaux jours. La piscine est maintenant ouverte pour la saison, ce qui permet d'apprécier pleinement tout le potentiel estival de la propriété. L'allée permet le stationnement de 4 véhicules.

L'emplacement est un atout majeur. La propriété se trouve à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep, des garderies/CPE, des parcs, de l'hôpital, des services de proximité, des commerces, ainsi que des grands axes routiers et du transport en commun. Un secteur pratique, recherché et rassurant pour la vie de tous les jours.

Autre avantage rare : la rue Menneval est située dans l'enclave de la rue Marcille, ce qui limite le trafic de passage et crée un environnement plus calme et plus sécuritaire pour les enfants qui jouent à l'extérieur.

Le 491 Menneval n'est pas une propriété interchangeable. Il réunit lumière, chaleur, améliorations, cour intime, piscine, solarium, potentiel d'évolution et localisation de choix. Dans ce secteur, les maisons qui offrent autant d'atouts à la fois se font rares.

Une visite suffit pour comprendre pourquoi elle se démarque.