Rare opportunité dans le secteur recherché de Menneval, au coeur du Vieux-Longueuil.

Le 491 rue Menneval propose une formule particulièrement séduisante : une propriété détachée chaleureuse, lumineuse et bien entretenue, avec un superbe solarium 4 saisons, une piscine creusée chauffée et un environnement de vie pensé pour profiter pleinement du quotidien.

Dès l'entrée, la maison dégage une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie conviviaux et une circulation naturelle entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Le véritable coup de coeur se trouve à l'arrière : un magnifique solarium 4 saisons avec plancher chauffant, baigné de lumière, qui prolonge l'espace de vie et ouvre sur la cour. Un espace parfait pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la maison en toute saison.

À l'étage, vous retrouvez deux chambres de très bonnes dimensions, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain rénovée au goût du jour. Le sous-sol avec entrée extérieure indépendante ajoute une flexibilité très intéressante. Il offre déjà un bel espace familial, tout en laissant entrevoir un excellent potentiel d'aménagement pour un bureau, un espace adolescent ou une future chambre supplémentaire selon les besoins de l'acheteur.

À l'extérieur, la cour clôturée et la piscine creusée chauffée créent un cadre de vie particulièrement attrayant pour l'été. Le stationnement pour 4 voitures ajoute un vrai plus au quotidien.

La propriété bénéficie aussi d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, services, commerces, hôpital, garderies/CPE, grands axes routiers et transport en commun. Un secteur pratique, familial et recherché. Autre avantage apprécié : la rue Menneval se situe dans l'enclave de la rue Marcille, ce qui réduit le trafic de passage et contribue à un environnement plus calme et plus sécuritaire.

Cuisine rénovée en 2016 avec comptoirs de granite, salle de bain principale rénovée en 2019, toiture refaite en 2018, 2 thermopompes murales installées en 2020. Une propriété qui offre bien plus qu'une simple liste de caractéristiques : elle offre un vrai mode de vie.