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9plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
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2946 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2K9
Immeuble multirésidentiel de 9 logements bien entretenu, idéalement situé sur le Grand Boulevard, au coeur de Saint-Hubert (Longueuil). L'immeuble comprend 1 x 1½, 5 x 2½, 1 x 3½ et 2 x 4½, avec une case de stationnement extérieure par logement. Situé dans un secteur très recherché (Walk Score de 94), il offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles, aux parcs et à tous les services essentiels. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des ans, ce qui en fait un excellent investissement à long terme.
-
Superficie du terrain:
7 313 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
54'2" X 35'
1969
3 744 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Excellente opportunité d'acquérir un immeuble multirésidentiel de 9 logements bien entretenu, idéalement situé sur le Grand Boulevard, dans le secteur recherché de Saint-Hubert à Longueuil. Construit en 1969, cet immeuble isolé de deux étages propose une répartition équilibrée des logements, soit un 1½, cinq 2½, un 3½ et deux 4½, répondant aux besoins d'une clientèle locative diversifiée. Chaque logement bénéficie d'une case de stationnement extérieure, et les locataires profitent également d'une buanderie commune.
Situé dans un quartier résidentiel établi, l'immeuble bénéficie d'un excellent indice de marchabilité (Walk Score de 94), permettant un accès rapide à pied aux épiceries, restaurants, pharmacies, écoles, parcs, établissements de santé et autres services de proximité. De nombreuses lignes d'autobus du RTL sont accessibles à quelques pas, offrant une liaison efficace vers la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke, tandis que les autoroutes 10, 20 et 30 permettent des déplacements rapides vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud.
Au fil des années, l'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement de la toiture, des portes et des fenêtres (vers 2012), de la fournaise et des réservoirs au mazout (2009), du chauffe-eau (2012), de tous les panneaux électriques par des panneaux à disjoncteurs (2017), ainsi que de la pompe à eau en 2025. Ces investissements contribuent à la qualité de l'actif et permettent de limiter les dépenses en immobilisations à court terme.
Érigé sur un terrain de 7 313 pi², cet immeuble représente une excellente occasion d'investissement offrant des revenus locatifs stables au sein de l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Longueuil. Son emplacement stratégique, sa proximité des services, son excellente accessibilité, la qualité de son entretien ainsi que ses nombreuses améliorations en font un actif de choix pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant à la fois stabilité, potentiel de valorisation et performance à long terme.
Particularités du bâtiment
54'2" X 35'
1969
3 744 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
75' X 98'
7 313 Pi2
Asphalte
Allée : 9
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles et/ou électroménagers incluent dans les baux, tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tous réservoirs d'eau chaude appartenant au Vendeur.
Tous les effets personnels des locataires ainsi que les outils appartenant au Vendeur ou au concierge.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.9%
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27.3%
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17.5%
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16.9%
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20.4%
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15.3%
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5.9%
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9.6%
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69.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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