459 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
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3029 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2R8
Duplex à fort potentiel -- 3029 boul. Grande-Allée, St-Hubert Spacieux duplex idéal pour investisseur ou entrepreneur désirant optimiser son rendement. Situé dans un secteur stratégique, près des écoles, transports et commodités. Grands logements lumineux avec excellent potentiel de valorisation. Rénovations récentes (2025) : Moitié de la toiture remplacée Entrée principale (marches et balcon) refaite Escalier du 2 étage reconstruit Nouveau plancher à l'entrée du rez-de-chaussée Plancher en vinyle dans la cuisine Une opportunité clé en main avec du potentiel à exploiter! Contactez-nous pour plus de détails ou pour une visite.
-
Superficie du terrain:
5 251 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1840
Particularités du bâtiment
1840
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex spacieux à fort potentiel -- 3029 boul. Grande-Allée, St-Hubert
Découvrez cette propriété à revenus offrant une occasion exceptionnelle d'investissement au coeur de St-Hubert. Ce duplex généreusement proportionné propose deux grandes unités, idéales pour accueillir des locataires à long terme ou pour y habiter tout en générant un revenu complémentaire. Son agencement fonctionnel et ses vastes pièces en font un choix judicieux pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un immeuble à optimiser.
Situé dans un secteur recherché, le duplex bénéficie d'un emplacement stratégique :
À quelques minutes des écoles, parcs et garderies
Accès facile aux transports en commun, axes routiers (A-30, A-116)
Proximité des commerces, restaurants et autres commodités du quartier
Le bâtiment offre un fort potentiel de valorisation. Que ce soit par des rénovations supplémentaires, une modernisation intérieure ou une réorganisation des espaces, plusieurs avenues sont possibles pour augmenter significativement les revenus locatifs et la valeur marchande de l'immeuble.
Travaux de rénovation récents (2025) :
Toiture : Remplacement de la moitié du toit, améliorant la durabilité de l'enveloppe du bâtiment
Entrée principale : Marches et balcon entièrement refaits, rehaussant l'attrait extérieur et la sécurité
Escalier menant au 2 étage : Remplacé pour une meilleure stabilité et esthétique
Entrée du rez-de-chaussée : Nouveau plancher installé, offrant une finition propre et moderne
Cuisine du logement principal : Ajout d'un plancher en vinyle, durable et facile d'entretien
Ces améliorations augmentent non seulement le confort, mais aussi la valeur perçue par les locataires actuels et futurs.
Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent bâtir leur patrimoine immobilier dans un secteur en croissance. Ce type de propriété, combinant localisation, superficie et potentiel d'optimisation, est rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion!
Particularités du bâtiment
1840
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
5 251 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'8" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'9" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'6" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'2" X 11'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.9%
-
27.3%
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17.5%
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16.9%
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20.4%
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15.3%
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5.9%
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9.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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JOSEPH PERRET
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
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