549 000 $

Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

549 000 $

Prochaine visite libre

4200 Rue Olivier-Fournier, app.607, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 1B8

Condo haut de gamme à vendre -- Unité 607, Melius 1 (2024) Situé au dernier étage d'un immeuble certifié LEED dans l'écoquartier Faubourg Cousineau, ce condo 2 chambres allie confort, luminosité et tranquillité. Il offre des plafonds de 9 pieds, une terrasse privée, une cuisine moderne en quartz, une grande salle de bain avec douche en céramique, ainsi qu'un stationnement intérieur avec rangement. Bénéficiez d'un immeuble complet : piscine au sel, gym, lounge, jardins, sécurité, casiers intelligents et plus. Près des services, parcs, axes routiers et transports. Garantie du constructeur, meilleur prix du secteur.

  • Superficie du terrain: 657 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2023
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2023

1 055 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

sécurisé , Chauffé , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité 607 -- Melius 1 : Condo haut de gamme au dernier étage, achevé en 2024

Situé au sommet du Melius 1, un immeuble certifié LEED au coeur de l'écoquartier du Faubourg Cousineau, ce condo de prestige offre un cadre de vie paisible à seulement deux minutes des grands axes routiers. Achevé en 2024, il bénéficie toujours de la garantie du constructeur. Ce bijou immobilier se distingue par sa superficie, ses nombreuses commodités et son prix imbattable dans le quartier pour une vente rapide.

À proximité immédiate de la zone verte protégée du secteur McFarlane.


Points forts de l'unité :

Insonorisation supérieure grâce à des matériaux de qualité; aucun voisin au-dessus pour une tranquillité absolue
Fenestration panoramique offrant une luminosité naturelle constante, plafonds de 9 pieds pour un effet de grandeur
Cuisine moderne avec comptoirs et îlot en quartz, dosseret en céramique tendance, poignées blanches surdimensionnées et armoires bicolores chaleureuses
Salon lumineux avec triple porte-fenêtre menant à une terrasse privée 14 x 10 pi², BBQ permis
Chambre principale spacieuse avec walk-in, pouvant accueillir aisément un très grand lit king
Deuxième chambre idéale comme bureau ou chambre d'appoint, avec grand rangement
Salle de bain élégante : douche vitrée en céramique avec pommeau carré et effet pluie, grand miroir circulaire, finitions soignées
Confort optimisé grâce au chauffage intelligent, thermopompe centrale et échangeur d'air intégré
Inclus et commodités :

Stationnement privé intérieur avec grand rangement et ouvre-porte électrique; préparation pour borne de recharge électrique, accès à une station lave-auto
Préinstallation pour balayeuse centrale
Animaux acceptés
Électroménagers LG connectés quasi neufs, disponibles à la négociation
Espaces communs pour votre bien-être :

Ascenseur
Gym, lounge avec foyer et salle de billard
Jardins communautaires, aires de détente paysagées
Piscine creusée au sel, chauffée et illuminée le soir, entourée de mobilier haut de gamme
Sécurité assurée par interphone, caméras et accès contrôlé avec puce pour la piscine
Eau chaude incluse dans les frais de condo
Casiers intelligents Expedibox pour réception de colis
Un emplacement de choix :

École du quartier, sentiers, parc canin, piste cyclable, patinoire, terrains de tennis
Proximité immédiate des commerces, services, restaurants et soins de santé
Accès rapide à l'autoroute 30 et au boulevard Cousineau
À 10 min du Quartier DIX30, du REM et des Promenades Saint-Bruno
Autobus RTL au coin de la rue McFarlane

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2023

1 055 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

sécurisé , Chauffé , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

656,6 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Panoramique

Garage : 1

au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 6e étage 12'8" X 11'5" Plancher flottant
Chambre 6e étage 12'8" X 10'8" Plancher flottant
Cuisine 6e étage 18'1" X 8'8" Plancher flottant
Salle à manger 6e étage 12'6" X 11'6" Plancher flottant
Salle de bains 6e étage 10'9" X 8' Céramique
Salon 6e étage 13'7" X 12'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

CARAC.EFFEN.LEED

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Rideaux, Thermopompe, Laveuse, Sécheuse, frigo, poêle, lave-vaisselle, pole et miroir de salle de bain.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
4200 Rue Olivier-Fournier, app.607, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert), J3Y 1B8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 24.5%
  • 17.9%
  • 20.8%
  • 17.1%
  • 24.3%
  • 4.3%
  • 0.9%
  • 70.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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