Open House Prochaine visite libre le dimanche 29 mars 2026 de 14H00 à 16H00

1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 995 000 $

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1 995 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

1 995 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-29

14:00 - 16:00

175 Ch. Normandy, Mont-Royal, H3R 3J1

Superbe maison juchée sur un joli terrain de coin sur une rue tranquille du secteur Ouest de Ville Mont-Royal ayant subie de nombreuses améliorations de qualité et offrant un confort exceptionnel, idéale pour une jeune famille. 4 chambres à coucher, système de chauffage géothermique, finitions luxueuses, magnifique sous-sol refait au complet avec planchers en béton finis en epoxy, cuisine et salle de bain refaites. Emplacement de choix, à quelques pas des parcs et du REM. Opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 5 892 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1953
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique propriété, entourée de végétation luxuriante, a fait l'objet de nombreuses rénovations combinant parfaitement confort moderne, optimisation des espaces et performance énergétique. On y retrouve:

Au RDC:

- Un joli vestibule.
- Un hall d'entrée assurant une transition fluide vers les espaces de vie.
- De superbes planchers en Chêne.
- Un Salon et une salle à manger ouverts un sur l'autre idéal pour les réceptions ou les réunions familiales.
- Lumières encastrées.
- Une salle de bain complète avec plancher radiant.
- Spacieuse cuisine avec coin repas, ilôt central, comptoirs en Quartz, dosseret en mosaïque de tuiles.
- Accès au jardin par la cuisine.
- Grande chambre joliment fenestrée pouvant servir également de bureau.

Au 2ème:

- Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage.
- jolie salle de bain avec plancher en marbre.
- Spacieuse chambre des maîtres avec grand walk-in.
- Optimisation de l'espace de rangement en utilisant le grenier.
- planchers en bois franc.


Au sous-sol:

- Magnifique plancher en béton fini à l'epoxy offrant un look moderne et épuré.
- Superbe salle de bain rénovée avec grande douche vitrée.
- Bureau ou chambre supplémentaire.
- Salle de lavage parfaitement aménagée avec beaucoup de rangement.
- Système géothermique de pointe accentuant l'efficacité énergétique de la propriété.

À l'extérieur:

- Jolie cour arrière entourée de haies matures.



**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1953

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 892,16 Pi2

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 4'7" X 5'3" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'11" X 14'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'2" X 10'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 11'10" irr. Béton
Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 11'8" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 6'4" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 16' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'2" X 12'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 21'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 7'10" X 13'3" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 7'7" irr. Marbre
Salle familiale Sous-sol 1 28'11" X 18'4" irr. Béton
Bureau Sous-sol 1 15'6" X 10'4" irr. Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 10'11" X 14'1" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 8'4" irr. Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 5'5" X 13'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

CARAC.ENER.GEOT

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, plaque chauffante, laveuse, sécheuse, congélateur du sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, supports à téléviseurs (les téléviseurs sont exclus), panneaux à crochets dans le garage, tous les ventilateurs de plafond, luminaires fixés (voir note à la déclaration du vendeur), stores.

Système de cinéma maison (sous-sol), téléviseurs, réseau wifi maillé (les 3 Deco), antenne de télé et ses accessoires, routeurs, câbles, commutateurs et accessoires informatiques, lumière disco (sera retirée après la vente si nécessaire), réfrigérateur, four(cuisinière), rideaux.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
175 Ch. Normandy, Mont-Royal, H3R 3J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 18.2%
  • 6.6%
  • 14.7%
  • 46.6%
  • 15.8%
  • 9.7%
  • 5.0%
  • 14.0%
  • 55.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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