4 950 000 $
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
4 950 000 $
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2245 Ch. Sunset, Mont-Royal, H3R 2Y5
Si vous êtes à la recherche d'une demeure vraiment clé en main à VMR, votre recherche s'arrête ici. Aucune dépense n'a été épargnée dans cette résidence exquise nouvellement construite en 2021 dotée d'un rare garage double. Décidément contemporaine, cette superbe demeure est baignée de lumière et n'offre que des matériaux et une finition haut-de-gamme. Au rez-de-chaussée, une fenestration abondante offre des vues sereines à partir de la cuisine et du salon sur la spectaculaire cour arrière et sa piscine creusée. Tellement de caractéristiques extraordinaires qui sont trop nombreuses pour être mentionnées ici - venez la découvrir.
-
Superficie du terrain:
8 929 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
48' X 44'5" Irrégulières
2021
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
**Rez-de-chaussée :**
- Espace de vie à concept ouvert entouré de fenêtres du sol au plafond
- Cuisine luxueuse dotée d'appareils haut de gamme
- Grand îlot de préparation avec comptoir adjacent pour six personnes
- Garde-manger cachée pratique pour un rangement supplémentaire
- Accès de niveau jardin à une cour magnifiquement paysagée
- Élégante salle d'eau
- Accès à un garage double et à un ascenseur
- **Deuxième étage :**
- Escalier flottant menant à un palier ouvert avec garde-corps en verre
- Chambre principale spacieuse avec grande porte pivotante en verre menant à une salle de bains moderne
- Dressing spacieux avec portes en verre et éclairage intégré
- Deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bains
- Salle de bains complète bien aménagée
- Salon ouvert facilement convertible en quatrième chambre si nécessaire
- **Sous-sol :**
- Plafonds hauts dans tout le sous-sol
- Grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une petite cour intérieure pour un éclairage naturel supplémentaire
- Cave à vin réfrigérée moderne
- Salle de sport de grande taille avec sauna en verre attenant
- Bar équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière
- Chambre supplémentaire et salle de bains complète
- **Caractéristiques extérieures :**
- Allée de stationnement double largeur
- sentier pédestre chauffant menant à la porte principale
- Grand jardin privé avec piscine creusée chauffée
- **Autres commodités :**
- Ascenseur
- Système de maison intelligente incluant des caméras de sécurité
- Chauffage géothermique
- Stores motorisés et bien plus encore
- **Emplacement :**
- Juste en face du parc Gundy
- Accès facile à l'autoroute
- À quelques minutes de la nouvelle station REM
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le salon au deuxième étage peut être converti en chambre à coucher
- L'acheteur essaiera le garage si nécessaire
Particularités du bâtiment
48' X 44'5" Irrégulières
2021
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
81'6" X 119'3" Irrégulières
8 928,66 Pi2
Clôturé
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23'5" X 14' irr. | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18'8" X 14' irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'8" X 13'8" irr. | Tuiles | |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 6'11" X 5'2" irr. | Tuiles | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 4'10" irr. | Tuiles | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 14'11" irr. | Bois | |
| Salle de bain attenante | 2e niveau | 17'2" X 9'4" irr. | Tuiles | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 26'2" X 15'1" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'5" X 15'4" irr. | Bois | |
| Salle de bain attenante | 2e niveau | 7'11" X 4'10" irr. | Tuiles | |
| Chambre | 2e niveau | 16'9" X 14'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 14'2" X 10'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 9'8" irr. | Tuiles | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'5" X 14'6" irr. | Béton | |
| Salle d'exercice | Sous-sol 1 | 20'7" X 11'2" irr. | Béton | + Sauna |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'5" X 10'11" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 6'8" irr. | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'8" X 6'5" irr. | Béton | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 12'4" X 5'8" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Geothermique
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, accessoires de piscine, aspirateur central, stores électriques, caméras de sécurité, luminaires sauf ceux exclus.
Laveuse, sécheuse, oeuvre d'art, luminaire au dessus de l'îlot de cuisine.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
-
16.1%
-
5.8%
-
19.4%
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45.9%
-
40.9%
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31.1%
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4.7%
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16.8%
-
6.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
- Téléc.: 514-933-5024
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