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2 890 000 $

RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

2 890 000 $

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2 890 000 $

RE/MAX Collection

Maison à paliers multiples à vendre - Mont-Royal

2 890 000 $

Prochaine visite libre

2300 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1H9

Charmant et élégant cottage détaché situé dans la rue la plus recherchée de TMR. Complètement vidé et agrandi en 2017, cette maison a été finie avec la plus haute qualité et des matériaux. Il offre 6 chambres et 5 salles de bain, un immense solarium 4 saisons, un terrain de taille piscine et bien d'autres! C'est un bijou à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 9 362 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1954
JASON YU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'10" X 35' Irrégulières

1954

3 559,63 Pi2

Béton coulé

Double largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison a été entièrement rénovée et agrandie avec les plus hauts standards et matériaux en 2017 et 2018.

Ils ont changé et font la plupart des rénovations de la maison. La maison a été agrandie avec:
(1) Deux chambres supplémentaires au deuxième étage pour augmenter la surface habitable intérieure à plus de 3600 pieds carrés.
(2) Ajouter un immense solarium au rez-de-chaussée. Il est quatre saisons avec des fenêtres et un plafond à trois vitrages et une climatisation intelligente.
(3) Ajouter un spa et un sauna.
(4) Nouvelle salle mécanique.

La plupart des rénovations avec santé et efficacité énergétique:
(1) Nouveau système de climatisation automatique avec chauffage, refroidissement, air frais et humidification. La pompe à chaleur est une pompe à chaleur ultra basse température qui peut fonctionner sous -30.
(2) Installer un nouveau toit avec une meilleure isolation;
(3) La plupart des rénovations murales avec une meilleure isolation.
(4) Ajoutez deux puits de lumière pour plus de lumières naturelles.
(5) Toutes les lumières LED.

Autres rénovations:
(1) Nouvel étage dans toutes les chambres sauf une chambre d'hôtes.
(2) repenser l'aménagement des salles
(3) ajouter 1 salle familiale, 1 grande salle de thé ou café, grande salle à manger avec salle d'exercice dans le solarium;
(4) 4 salles de bain et une salle d'eau.
(5) nouvelles cuisines (chinoises et occidentales)
(6) Cheminée en marbre

Super endroit
Situé au coeur de TMR une ville-jardin avec des parcs et des arbres, pratique des transports en commun. Proche de toutes commodités.
À distance de marche de certaines des meilleures écoles comprennent St Clement (école primaire), l'école secondaire Mont Royal.

À voir absolument!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'10" X 35' Irrégulières

1954

3 559,63 Pi2

Béton coulé

Double largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

78' X 120' Irrégulières

9 362,01 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20'1" X 13'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 10'11" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 27'3" X 20'6" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 19'4" X 11'11" Bois
Sauna et SPA 1er niveau/RDC 16'2" X 8' Céramique
Chambre 2e niveau 15'11" X 12'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'7" X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 11'9" Bois
Chambre 2e niveau 10'8" X 12'6" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 15'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'6" X 7'2" Céramique ensuite
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 8' Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 6'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'3" X 19'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 17'11" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 7'4" X 9'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13' X 10'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 6'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'11" X 11'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, ventilateur, laveuse, sécheuse, système d'arrosage, SPA, Sauna. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
2300 Boul. Graham, Mont-Royal, H3R 1H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.5%
  • 11.7%
  • 1.5%
  • 10.1%
  • 68.4%
  • 51.3%
  • 20.8%
  • 8.4%
  • 19.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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