Open House Prochaine visite libre le dimanche 12 avril 2026 de 14H00 à 16H00

1 790 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

1 790 000 $

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1 790 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Mont-Royal

1 790 000 $

Prochaine visite libre

2026-04-12

14:00 - 16:00

2345 Ch. Iroquois, Mont-Royal, H3P 2S6

Superbe bungalow entièrement rénové dans un secteur recherché de TMR. Offre 5 chambres, dont une avec salle de bain attenante, et un espace de vie à aire ouverte lumineux avec foyer électrique, salle à manger et accès à une terrasse couverte. Cuisine moderne avec électroménagers haut de gamme, planchers de bois d'ingénierie et salles de bain avec planchers chauffants. Sous-sol aménagé avec 1 salle familial, 2 chambres et espace bureau ou gym. Nombreuses améliorations incluant fenêtres, systèmes mécaniques et garage avec plancher en époxy. Terrain de coin près de tout.

  • Superficie du terrain: 5 976 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1955
HINDA STEIN
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

2 118,34 Pi2

Aluminium , Brique , Pierre

Époxy , Chauffé , Intégré

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce magnifique bungalow entièrement rénové a bénéficié de rénovations majeures réalisées avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails.

La propriété comprend cinq chambres à coucher spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, incluant une avec salle de bain attenante privée, ainsi que deux autres au sous-sol.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, agrémenté d'un foyer électrique neuf, d'une salle à manger distincte et d'un accès direct à une terrasse arrière couverte -- idéale pour recevoir.

La cuisine moderne est à la fois fonctionnelle et élégante, offrant des électroménagers haut de gamme, de nombreuses armoires et un vaste espace de travail.

Des finitions de haute qualité se retrouvent dans toute la propriété, notamment des planchers de bois d'ingénierie prévernis au rez-de-chaussée ainsi que des planchers chauffants dans toutes les salles de bains pour un confort optimal.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence, avec deux vastes salles familiales (dont une pouvant facilement être convertie en salle d'entraînement ou en chambre additionnelle), deux chambres idéales pour un bureau à domicile ou une famille grandissante, une salle de bain complète ainsi qu'une grande salle de lavage reliée à une salle mécanique bien organisée.

De nombreuses améliorations ont été réalisées, incluant :
* Nouveau système de climatisation centrale avec fournaise électrique
* Nouveaux conduits de ventilation et échangeur d'air
* Nouveau chauffe-eau
* Nouvelles fenêtres et portes-patio partout dans la maison

Le garage a été entièrement rénové avec un plancher en époxy et fini avec des murs peints, offrant un espace propre et fonctionnel.

Située sur un terrain de coin recherché, la propriété bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, à proximité d'écoles réputées, de parcs, de commerces et du centre-ville.

Une propriété clé en main offrant confort, style et fonctionnalité -- prête pour une occupation immédiate.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La cuisinière, le foyer, les équipements de combustion et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

2 118,34 Pi2

Aluminium , Brique , Pierre

Époxy , Chauffé , Intégré

Salle de bains attenante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 976,12 Pi2

Béton

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 4'11" X 6'1" Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 13'1" Bois d'ingénierie Foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 11'11" Bois d'ingénierie
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'10" X 18'10" Bois d'ingénierie
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12'7" Bois d'ingénierie
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'3" X 11'10" Bois d'ingénierie
Salle de bain principale 1er niveau/RDC 8'4" X 5'8" Tuiles Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'10" Bois d'ingénierie
Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'10" Bois d'ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 8'2" Tuiles Plancher chauffant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 16'3" Bois d'ingénierie
Salle familiale Sous-sol 1 45'6" X 24'3" Vinyle
Bureau Sous-sol 1 11'10" X 11'10" Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 5'3" X 7'7" Tuiles Plancher chauffant
Hall d'entrée Sous-sol 1 3'4" X 3'11" Vinyle
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 11'10" Vinyle
Salle de lavage Sous-sol 1 12'7" X 13'4" Vinyle
Salle mécanique Sous-sol 1 13'9" X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique

Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière Thor Kitchen, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle Bosch, ouvre-porte de garage électrique

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
  • (2025)
2345 Ch. Iroquois, Mont-Royal, H3P 2S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 19.3%
  • 3.1%
  • 15.4%
  • 52.9%
  • 49.6%
  • 9.1%
  • 0.2%
  • 9.3%
  • 31.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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