2 350 000 $
Maison à étages à vendre - Mont-Royal
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425 Av. Kenaston, Mont-Royal, H3R 1N1
Découvrez cette résidence exceptionnelle dans un quartier convoité du côté ouest de Mont-Royal. Impeccablement entretenue, elle se distingue par ses 4 grandes chambres à l'étage, lumineuses grâce à de vastes fenêtres. Le sous-sol récemment rénové offre une chambre supplémentaire et une salle de bain moderne, idéales pour recevoir famille et amis. Avec son terrain spacieux, cette propriété offre un potentiel illimité pour un agrandissement et/ou l'aménagement d'une oasis paysagère avec piscine creusée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence unique aux caractéristiques remarquables dans ce quartier prisé !
-
Superficie du terrain:
6 650 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
35'10" X 34'11" Irrégulières
1952
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**Addenda**
Extérieur:
- Grand allée en pavé uni pouvant accueillir 4 véhicules
- Terrasse spacieuse arrière en pavé uni, idéale pour une table extérieure et des chaises longues
- Grand jardin méticuleusement entretenu offrant d'innombrables possibilités de paysagement ou d'agrandissement
Rez-de-chaussée:
- Double salon centré par une chaleureux foyer au gaz, ouvert sur la salle à manger
- Cuisine remise à jour avec accès facile à la terrasse en pavé uni
- Salle d'eau pratique pour les invités
Deuxième étage:
- 4 chambres de taille généreuse, toutes dotées de fenêtres surdimensionnées apportant lumière et clarté
- Salle de bain bien aménagée pour l'utilisation familiale
Sous-sol récemment rénové:
- Chambre spacieuse idéale pour les invités ou la famille
Espace polyvalent pour une salle familiale ou une salle de gym
- Salle de bain moderne équipée d'installations de buanderie
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
35'10" X 34'11" Irrégulières
1952
Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
134'5" X 50'2" Irrégulières
6 649,94 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'10" X 4'9" irr. | Tuiles | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'11" X 12'10" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'3" X 13'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 11'11" irr. | Tuiles | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'8" irr. | Tuiles | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'1" X 13'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'11" X 11'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 9'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 21'7" X 10'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'2" X 7'10" irr. | Tuiles | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'4" X 12' irr. | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 11'11" irr. | Vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 9'9" irr. | Tuiles | + Salle de lavage |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, rideaux et tringles, lustres et appliques murales, piano et manteau de cheminée
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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9.6%
-
9.8%
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1.4%
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15.4%
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63.7%
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65.6%
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22.1%
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6.2%
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3.4%
-
2.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
- Téléc.: 514-933-5024
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