1 399 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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10280 - 10284 Rue Romuald-Trudeau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H4N 2X9
Bienvenue dans ce duplex exceptionnel avec un appartement de type studio (bachelor) et un garage double intégré, situé dans le quartier très prisé et familial de Nouveau-Bordeaux, Ahuntsic. Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des secteurs les plus exclusifs et en forte demande de la ville.
-
Superficie du terrain:
3 562 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1983
Particularités du bâtiment
31' X 44'
1983
1 364 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Addenda
Bienvenue dans ce duplex exceptionnel Aux Rez de chausse on a 3 Chambre a coucher et 3 salle de bain complet, Grand Salon et salle a manger séparer. Aux Deuxième il y a trois Chambre a coucher et deux salle de bain complet aussi une grand salon et salle a manger séparer. Un appartement de type studio (bachelier) et un garage double intégré, situé dans le quartier très prisé et familial de Nouveau-Bordeaux, Ahuntsic. Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des secteurs les plus exclusifs et en forte demande de la ville. Offrant une Flexible double occupation et d'excellents revenus locatifs, cette propriété convient parfaitement autant aux investisseurs qu'aux familles à la recherche d'une solution intergénérationnelle ou d'un revenu supplémentaire. Le studio ajoute une belle flexibilité, que ce soit comme logement locatif ou espace privé. L'intérieur bénéficie de nombreuses rénovations récentes, alliant confort et durabilité. Chaque unité est lumineuse, spacieuse et bien pensée. Située dans une rue tranquille, mais à proximité de toutes les commodités urbaines, l'emplacement est idéal : écoles, parcs, commerces, et accès rapide aux autoroutes 15 et 40. Visite libre Dimanche le 24 Aout 2025 entre 13h et 15h. Par rendez-vous seulement, Merci
Particularités du bâtiment
31' X 44'
1983
1 364 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
40'50" X 88'
3 562 Pi2
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 24'7" X 3'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 4'4" | Céramique | Mast/Ensuite |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 21'6" X 18'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 5'6" | Céramique | Shower |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10' X 6'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'3" X 5' | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 10' X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 11'5" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 10'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 11'2" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 10'3" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 10284 : Tous les luminaires, rideaux, unité de climatisation murale, aspirateur central avec accessoires, systeme d'alarme, 3 chauffe-eau propriété, lave-vaisselle. Unité 10282 : Tous les luminaires sauf un indiqué dans les exclusions, pompe à chaleur murale. Unité 10280 : Tous les luminaires.
Unité 10284 - Luminaire dans la chambre a couche 10x13. Unité 10282 - Chandelier dans la salle à manger. Unité 10280 - Articles personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTOS MAVROGIANIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHRISTOS MAVROGIANIS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-261-9139
- Téléc.: 514-933-5024
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